2010年12月宁波房地产市场研究报告.docVIP

一、宏观信息扫描 宏 观 信 息 住房公积金贷款利率上调0.25个百分点 住房城乡建设部发出通知，本月26日起,五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率从3.50%调整为3.75%,五年期以上从4.05%调整为4.30%。 央行起再加息25个基点 年内启动第二次加息 央行25日晚宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。年内启动第二次加息，应对来年通胀压力，未超市场预期。 国土部挥刀抑制地价 土地溢价率超50%就算异常 调控之刀终于挥向土地市场。日晚，国土资源部发出“关于落实房地产用地调控政策通知”，要求各地主管部门坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势，坚决防范受岁末年初放量供地的现象。根据规定，以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。 明年2月起合同期内 出租人不得单方涨租金 住房城乡建设部新近出台的《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）中明确，从明年2月1日起，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。 银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷 监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房