2011年5月宁波房地产市场研究月报.pptVIP

商品住宅成交情况： 本月镇海区住宅市场持续井喷势头； 5月份成交418套，较上月多85套，环比上升26%；本月成交面积50839平米，较上月多17508平米，环比上升53%；本月成交均价7975元/平米。 二级市场-镇海区住宅 成交量点评： 本月从成交量来看，镇海区成交418套，排名第一；鄞州区成交406套，排名第二；北仑区成 交367套，排名第三。 二级市场-住宅 5月份宁波住宅市场成交比例： 镇海区所占比重最大，达30%；其次是鄞州区，占28%；其他依次为北仑区的26%，高新区的7%等 二级市场-住宅 2011年5月份商品住宅成交排行（套数） 宁波市区 排行 楼盘名称 区域 本月销售套数 成交均价（元/平方米） 套均面积（平方米） 成交总面积（平方米） 备案率 1 半岛悦城 鄞州区 127 13752.90 104.82 13312.56 37% 2 晴园 鄞州区 85 15764.69 96.05 8164.37 36% 3 万科 云鹭湾 江北区 77 16060.91 177.13 13638.71 21% 4 隆兴 峰景苑 鄞州区 71 17275.99 127.57 9057.32 28% 5 IN蓝庭 高新区 63 16371.11 89.11 5613.89 13% 6 中海雍城世家 鄞州区 24 21042.70 123.48 2963.45 70% 7 金地东御 高新区 21 15597.35 144.35 3031.27 26% 8 永佳苑 鄞州区 17 15633.45 85.39 1451.71 94% 9 维科水岸枫情 鄞州区 13 16081.85 84.40 1097.22 74% 10 盛世又一村 江北区 12 11356.70 77.12 925.49 56% 北仑区 排行 楼盘名称 区域 本月销售套数 成交均价（元/平方米） 套均面积（平方米） 成交总面积（平方米） 备案率 1 惠金佳园 北仑 151 5842.33 71.47 10792.54 20% 3 世茂海滨花园 北仑 69 7114.48 89.45 6172.27 64% 4 世茂世界湾B3地块 北仑 62 11270.90 114.08 7073.25 32% 2 京华茗苑三期 北仑 19 6212.33 106.72 2027.74 60% 6 中河丽园 北仑 12 2665.51 103.74 1244.93 76% 5 一品江南 北仑 7 8156.02 152.83 1069.83 74% 2011年5月份商品住宅成交排行（套数） 镇海区 排行 楼盘名称 区域 本月销售套数 成交均价（元/平方米） 套均面积（平方米） 成交总面积（平方米） 备案率 1 骆城芳洲 镇海区 192 8544.71 101.23 19436.16 / 2 保亿 丽景英郡 镇海区 72 12243.60 95.36 6866.18 33% 3 华晨雅苑 镇海区 70 10541.39 74.96 5247.41 12% 4 海悦花苑 镇海区 27 9055.23 72.09 1946.55 50% 5 合生国际城 镇海区 24 14478.40 125.87 3020.93 49% 6 风景九园 镇海区 17 11396.09 93.84 1595.53 78% 2011年5月份商品住宅成交排行（套数） 二级市场-宁波市区公寓市场 二级市场-北仑区公寓市场 二级市场-镇海区公寓市场 2011年5月份公寓成交排行（套数） 市四区 排行 楼盘名称 区域 本月销售套数 成交均价（元/平方米） 套均面积（平方米） 成交总面积（平方米） 备案率 1 金湖世家 鄞州区 25 15616.14 37.99 949.87 92% 2 江南一品 高新区 22 15052.63 40.01 880.32 87% 3 康城阳光BOSS公馆 鄞州区 19 15047.12 57.58 1093.98 / 4 九五商务大厦 高新区 17 7208.58 45.31 770.35 92% 5 凤凰水岸二期 高新区 16 14563.72 28.77 460.30 7% 6 金达利21码头 海曙区 14 14924.76 49.29 690.05 52% 7 翡翠湾 高新区 13 17214.31 51.02 663.22 96% 8 金东岸 高新区 12 16856.21 45.39 544.66 58% 9 和美城 高新区 11 14261.99 73.21 805.35 88% 10 皇冠花园三期 高新区 11 15387.63 119.30 1312.32 82% 北仑区 排行 楼盘名称 区域 本月销售套数 成交均价（元/平方米） 套均