2012年2月9日南昌保利东湾国际2012年度推广核心策略.ppt

样板房 喷绘 现状图 现状图 建议：更换画面 诉求内容：唯一滨江别墅社区。 结束 Thanks！ * PART 5 其他活动建议 营销服务活动 此活动针对东湾项目营销实际展开，直接提升项目价值感。 1、保利物业服务体验日活动 直接体现物业服务品质。 2、滨江公园体验日活动 滨江公园开放日举行 体现滨江公园价值。 3、公交开通仪式暨当日该路公交免费乘坐活动，如今年不能引进，可举行公交签约仪式。 4、幼儿园签约仪式。 PART 6 现场提升展示 案场强化销售氛围 在现场增加桁架和布幔进行氛围营销。 增加以下四大类： 一是保利品牌实力解读 二是四盘联动信息 三是东湾成熟举措信息 四是高层产品力解构 销售中心 灯箱广告 售楼处现状图 建议：灯箱广告内容更换，3D广告机应及时检修. 诉求内容：全南昌唯一滨江别墅社区 现状图 建议：更换诉求内容为保利东湾全年年度主题—2012,品质成熟年 销售中 心吊旗 销售中心 沙盘布幔 现状图 示意图 建议:销售中心沙盘顶上可置放类似昭示性强的条幅布幔。 诉求内容：商业街未来运营利好 滨江生活价值利好 知名幼儿园意向入驻利好等 现状图 销售中心 价值展板 建议：销售中心价值展板还需增加，需加强产品价值解构 价值诉求： 保利品牌、户型赠送空间、滨江稀缺生活、别墅住区、一流物业、商业配套、交通网络等 示意图 销售中心 价值展板 现状图 放置价值展板区域位置 销售中心 价值展板 现状图 建议：更换此类昭示性全面强的大块展架。 诉求内容：保利地产二十年，运营中国46座城市 示意图 销售中心 路灯道旗 现状图 建议：沿路灯杆可安装道旗，营造销售气氛。 示意图 细节决定气质，气质影响价值！ 提升楼盘气质，赋予客户尊贵享受，增强项目好感度及美誉度！ 服务流程升级 五进式客户服务流程 现场礼宾服务 第一进 客户到现场之后， 迎宾保安第一时间提供 礼宾级服务。 客户来到停车场由专门的泊车员进行指引性服务 泊车指引服务 第二进 对来访客户实施上下车开门服务 迎宾式开门服务 第三进 迎宾服务物业人员开门迎宾 第四进 为每位来到销售中心客户提供不同种类饮品果点服务。 饮品果点服务 第五进 现场表现力提升 休闲小品 丰富社区园林，增强现场视觉感受。 座椅 园林示范区设置座椅，既供看房客户乘坐，同时可提升项目整体品质感。 空白地方可用花车或者花篮点缀，丰富现场品质感。 高层样板房看房动线调整 现样板房看房动线图，因经过马路所无法全面让客户感受项目氛围。 建议样板房动线图，即别墅一期已交房，客户经过可体验别墅住区的真实感受 看房通道展板 更换楼体条幅，突出楼王形象 现状图 现状图 滨江公园 建议：滨江公园花池花已枯萎需更换，花池水更换。 销售中心广场花卉造型 现状图 示意图 建议：销售中心广场目前稍稍有点空，可做类似花卉造型。 现状图 滨江公园 情景小品 示意图 建议：滨江公园需提升现场装饰，情景小品营造氛围感。 现状图 样板段大 厅包金布 示意图 建议：样板房大厅柱子金布需更换，另屋顶绿藤可换成布幔即现场美誉度更强。 样板房大厅进门处导视 现状图 建议：样板房通道入口左右两侧应置放导视水牌。 内容：样板房入口，恭迎品鉴。 大厅两 侧桁架 现状图 现状图 建议：样板房通道大厅两侧桁架画面更换，整体大厅外立面应装饰粉刷。 诉求内容：滨江公园+唯一江景+园景社区 唯一前后无遮挡，一线视野产品 现状图 样板房通 道导视牌 建议：样板房通道二楼转角需置放导视水牌。 请注意阶梯，样板房请上二楼。 样板房通道墙面画框 现状图 示意图 建议：样板房通道墙面可增加保利地产全国品牌项目展示。深入保利品牌在客户形象。 5-6月份，10号楼推出后，二期滨江高层的新形象得到有效传播，价值得到深化。在10号楼热销之后，配合炒作，在7---8月加推9号楼，形成保温。 本阶段主要推广诉求： 南昌唯一滨江别墅住区价值深化 + 别墅联动活动，保利品牌效应继续放大 7--8月报广标题示意 保利东湾 南昌唯一滨江别墅住区 深谙滨江价值者，才是人生赢家 保利东湾，绝版滨江别墅住区二期江景高层火热加推 别墅级·滨江高层 别墅级·管家服务 别墅级·私家园林 别墅级·滨江公园 别墅级·成熟生活 2012 品质成熟年 ·千亩滨江公园即将呈现 ·城市公交路线全新引进 ·风情商业街区全面开放 ·社区国际幼儿园合作签约 [实力央企 高端品质生活打造专家] 布局南昌 运营城市 保利东湾 保利半山 保利香槟 保利高尔夫 保利东湾 南昌唯一滨江别墅住区 滨江别墅级生活，高贵心灵的栖息地 保利东湾，绝版滨江别墅住区二期江景高层