中原碧桂园城市花园（茂名）项目分享.pptVIP

碧桂园茂名第二个项目，4000亩大盘项目，作为粤西的碧桂园“总部”的地位现身 占地面积：约4000亩 物业类型：别墅、洋房、酒店、办公综合楼 展示时间：2012.8.19 一期占地开发约为整体的1/7,有别墅、洋房、酒店，8.19展示区开放 碧桂园有史以来最好的美墅——钻石墅。建筑面积约643㎡，全石材打造的城堡式建筑，是献给成功人士的至高奖赏； 西班牙风情美墅——玲珑双拼。建筑面积约158-364㎡，配备总统式套房、观景大露台设计，私家大花园独享有天有地别墅生活； 亲海景观小高层——电梯洋房。建筑面积约107~137㎡，全创新古典与现代两大特色户型，南北通透，百变观景大阳台设计，奢享海、湖、墅三大景观。 城市花园中最高档的别墅，1期仅26席，需有百万资产认证方可以预约看楼。预计售价1000万/套 钻石·墅???碧桂园顶级尊豪美墅 ?约642㎡顶级霞红全石材美墅，各部分均精雕细刻 中空客厅，豪华主卧配备衣帽间、私人观景露台 私藏一线绝美园林，常年倚翠，藏风纳水 园内选用众多名贵珍稀树种，彰显大家族风范 7米高厅设计；客厅和家庭厅拥有最大园林景观；花园较大，可自行设计，如打造私人泳池等。 影视厅设置在过渡层，为设计亮点之一 卧室皆有露台连接，提高采光和扩大景观面 优点： 外立面古典雕刻，彰显身份品位，配有私家花园，可自建游泳池和进行家庭露天活动 超大中空客厅，尽显奢华 功能分区设计既独立又紧密联系，标配私密家庭厅、多媒体房间 大露台设计，每个露台均保持舒适性，也保证私密性，且露台数量多，保证通风采光效果之余享受露台可灵活实用 父母房贴心套间设计，主卧设置270度景观独立书房、超大主卫设计 配有工人休息室并能限制工人活动区域 超大餐厅设计，可同时容纳多人就餐 景观优秀，户型前后面朝中心湖景观，能三面享受立体式自然风光 缺点： 没有地下室设计，一般选购此类产品客户，都有一定珍藏喜好，例如彰显身份的酒类，就适合存放地下室 车位略显不足，没有考虑到来访客人停车要求，没有配置地下车库 作为粤西标杆项目，最高端产品并没有标配游泳池，且花园过小，自建游泳池后将面临没有花园可用的尴尬 主卧设置在二层，但三层人员上落、影视房和卧室将对其造成一定噪音污染 主流别墅产品，首期180套，是碧桂园较成熟的产品类型 玲珑美墅，传承别墅世家经典 首层长者房，客厅豪华落地窗、景观餐厅 超大主卧、奢华衣帽间，彰显优雅品位 全屋多功能厅、多套房设计，尽享宽生活 近40方露台赠送面积，与阳光共筑优居 小面积三房设计，户型紧凑，三面通风采光，配有私家活动花园 功能分区完整，一层设有活动区、生活区，另外设置有下沉式储藏间； 整体自然空气对流性不够 二层全主卧设计，配有私人露台花园； 02户型三层次卧配套私家大露台 01房三层次卧没有配置大露台，活动性有一定影响； 优点： 东西朝向居多，通风采光优，但西晒严重。 整体结构紧凑，方正实用 缺点： 没有配置车位 朝向东面是环城东路，主入风口容易受噪音、灰尘影响 没有设置工人房，父母房 全套间设计，保证私密性 优点： 东西朝向。三面立体式通风采光，配有私家大花园，主景观露台等正对中心湖，五房两厅设计，空间开阔 一层功能分区紧密独立，配置丰富，有储藏室和父母房设计，门廊和平台形成空气对流；超大客厅、餐厅设计 二层主卧配有衣帽间、书房、双大型景观露台；次卧室套间式设计 三层次卧套间式设计；功能房可随性布置；均设景观阳台和活动大露台 缺点： 没有配有车位 没有配置地下室 次卧均没有配有露台，二、三层次卧仅仅配有窗或效飘窗，空气流动性和活动性较差 优点： 七房两厅中大型别墅设计，室内空间宽阔，朝向坐北向南，三面立体式通风采光，配有私家大花园 一层超大客厅、餐厅设计，生活区和活动区严格分离，设置下沉式储藏间 多阳台和露台设计 四层配有豪华多功能房，设置有大露台、飘窗，可随意转为卧室 缺点： 没有配置车位或地下车库 没有配置地下室 洋房产品和茂名碧桂园产品类似，107~137㎡三房，个别户型做到3+1赠送 1梯4户，11层，南北向 亲海小高层，三大景观电梯洋房 建筑面积约107~137㎡，创新古典与现代两大特色户型 百变观景大阳台设计，驾驭湾区生活高度 灵动三房设计，空间紧凑，精巧实用 主人房套间设计，优质生活全面提升 南北通透，享海、湖、墅三大景观 优点： 户型功能分区设计合理，动静分明 房间更设有大飘窗辅助采光 实用率高达87%，虽小户型面积室但内设计配置完整。客厅、主卧、景观阳台设计大小适中，能最大化提高生活舒适度 景观开阔，完整拥有中心湖畔和园林美景 送精装修，满足大部分目标客户需求 缺点： 入户大门过道狭长细窄，且因过小而不能作为玄关摆放鞋架 主卧房门设计和次卧过近，使用上有一定不便 厕所门正对主卧房门 优点： 3+1