湖北仙桃市未来城新胡场中央生活区整合营销推广案2011年.ppt

武汉联动房地产营销有限公司 尾盘期（后期组团起势，畜客） 推广主题： 珍藏席位限量抢购！ 精彩正在继续，请关注！ 推广时间：尾盘期 推广渠道：车贴、DM、短信、项目网站、网络广告 媒体推广策略： 武汉联动房地产营销有限公司 其他事项 销售节奏因工程进度有所调整 推广节奏也因销售进度调整配合 环环相扣，利求贴切项目形象和品质，达到最佳推广效果，实现销售的圆满！ 推广相关注意事项 武汉联动房地产营销有限公司 营销执行 武汉联动房地产营销有限公司 售楼部 售楼部外部装修及广场布置应注重品质感，门前适当点缀一些优雅的休闲小品，给客户留下良好印象。 项目主要在胡场销售，并辐射仙桃，目前项目现场不具备现场接待的工作，而且展示面不强，不容易打开营销缺口。 建议在商业繁华或人流集中的地方租用场地设置外展营销中心，接待项目客户参观咨询。 武汉联动房地产营销有限公司 工地围墙 武汉联动房地产营销有限公司 武汉联动房地产营销有限公司 武汉联动房地产营销有限公司 其他物料设计： 武汉联动房地产营销有限公司 武汉联动房地产营销有限公司 武汉联动房地产营销有限公司 认筹优惠活动 我们的构想—以“日进百金”的形式刺激认筹 具体内容： 1、认筹期间5000元抵10000元； 2、”日进百金“：从12月1日开始认筹，至12月30日认筹结束起，每提前一天认筹（须交齐5000元认购金），可扣减房款100元。 两项优惠同时享受，最高可优惠8000元购房款。 武汉联动房地产营销有限公司 奠基仪式—暨开盘仪式 我们的构想— 因项目的特殊性，奠基即可公开发售，因此奠基典礼应举办得盛大喜庆，营销热烈火爆的销售氛围。 布置：鲜花、拱门、空飘、礼炮等。 费用预算：1万-3万 武汉联动房地产营销有限公司 奠基仪式活动流程 07：00 所有工作人员到位，做准备工作 音响、嘉宾鲜花、奠基石、铁锹、礼花系列摆放到位 (图钉、胶卷、剪刀、胶带、绳子等) 07：15 调试音响（检查线路、麦克风） 07：30 保安人员在街道路口指引车辆停放 07：30 腰鼓队，舞龙队，舞狮队，礼仪乐队到达现场并开始表演 08：00 礼仪小姐换好服装抵达现场各自岗位 08：30 所有活动嘉宾及新闻媒体记者陆续到 09：28 活动正式开始 庆典仪式程序 09：28 主持人宣布“未来城奠基仪式正式开始”，并在四周燃放奠基礼花 主持人致开场词（热情洋溢烘托气氛） 主持人介绍到场领导名单（中间穿插背景音乐） 主持人介绍到场单位名单（中间穿插背景音乐） 09：45 主持人请未来城项目股东 先生致欢迎词 09：55 主持人请未来城嘉宾代表 先生致词 10：00 主持人宣布奠基仪式开始，并宣读奠基嘉宾名单 （礼仪小姐手持彩带上台邀请嘉宾剪彩，并同时拉响礼炮剪彩完毕后专人指导奠基嘉宾站位） 10：05 主持人宣布“未来城奠基仪式正式开始” 工作人员于会场四周向中心施放庆典礼炮 10：30 主持人宣布“未来城奠基仪式”正式结束 另根据仙桃当地民风民俗，可邀请当地花鼓队（戏团）表演助兴。 武汉联动房地产营销有限公司 * * * * * * * * * * * 武汉联动房地产营销有限公司 1、双会所设计与社区配套增强小区生活机能 整个小区规划功能性会所与生活泛会所设计，功能性会所规划在小区内部，满足基本功能需求，生活泛会所可考虑规划于商业中心。 会所作为项目居民休闲、娱乐、运动、康体及饮食的场所，在功能配置方面除了满足常见设施的基本要求，还要考虑目标消费者的需求，强调生活性、趣味性、休闲性的特征，使其充满生动、和谐的气氛。不须包罗万有，重要的是匹配住宅档次和风格，更理想的是填补周边住宅社区配套的空白，令到住宅物业的附加值提升。 生活配套——会所 武汉联动房地产营销有限公司 针对周边配套的现状以及潜在客户的需求，我们对会所的设计考虑如下： 一、功能性会所 武汉联动房地产营销有限公司 ⑴家政服务中心：提供上门清洁等家政服务 ⑵视听阅览室：除提供中西名著、小说外，还提供 中西音乐、著名电影欣赏。 ⑶健身室：提供健身器材及专人指导。 ⑷桌球室：配英式豪华桌球台 。 ⑸棋牌室：设棋艺室、桥牌室及麻将房。 ⑹乒乓球室：提供乒乓球桌。 ⑺儿童动感天地兼儿童托管中心。 武汉联动房地产营销有限公司 二、主题泛会所 在招商上有意识地吸纳部分娱乐康体商家进驻 （如沐足保健中心、特色西餐酒廊、商务茶座、女性主题美容会所等）。 武汉联动房地产营销有限公司 生活配套——农贸市场 原区域内农贸市场搬迁改造将农贸市场引入社区，做为生活配套的有利补充 武汉联动房地产营销有限公