项目选址策略与产品组合模式.pdfVIP

商业地产研究院 研究部 2010 年10 月21 日 序 目录 壹、万达集团商业项目概览 贰、第一、二代项目选址与产品组合 叁、第三代产品早期选址与产品特征（2006-2009 ） 肆、第三代产品成长期选址与产品特征（2010 ） 伍、第三代产品成熟期选址与产品特征（2011-- ） 1 壹、万达集团商业项目概览 1 1-历年开业项目数量 表1.万达集团历年开业商业项目情况 2002-2003年主要为第一代产品，总共开业6个项目；2004-2005年主要为为第二代 产品，总共开业7个项目；2006-2008的3年时间为第三代产品初期阶段，总共开业7 个项目，2009年开业7个项目，开始全面快速扩张，2010、2011预计分别开业项目数 为17家、23家；根据万达集团规划：预计至2012年底，开业项目总数达到80个。 1 2-全国扩展城市版图 1 2 图1.万达集团全国商业项目分布情况 东 2 北 环 渤 区 海 地 3 1 1 3 1 1 2 3 1 1 1 2 1 2 2 2 1 1