2012年房地产形势与投的资.pptVIP

由目标看短期趋势 关于降价 房子盖得越多土地越稀缺，只要需求存在，城市越大，核心区就会越贵。 房产税出台是防止投资过热，并不会降低投资需求，况且中国城市化发展中还有大量刚性需求 楼市调控没打算让所有开发商都活下去，优胜劣汰势在必行 降价取决于成本利润率，而不是资金利润率。房地产成本利润率低，降价空间有限 关于供应量 关于房产税 关于开发商 房价不是只降不涨，而是回归合理水平 房地产行业不是打压，而是持续健康发展 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 短期：调控只是暂时的，阶段性的 长期：房地产行业辉煌仍将持续20-30年 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、房地产金融投资 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、房地产投资 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中国的房地产产品的四大属性 消费品属性 投资品属性 阶层属性 DIY属性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产投资 是指国家、集体、个人等投资主体，直接或间接地把一定数量的资金投入房产、地产生产和再生产领域的过程和行为。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产投资分类 房地产开发投资：指房地产开发公司等房地产开发法人单位实际从事房地产开发或经营的活动。 房地产置业投资：房地产置业投资是购置物业以满足自身生活居住或生产经营需要,并在不愿意 持有该物业时可以获取转售收益的一种投资活动。 房地产金融投资：包括买入房地产上市公司的股票和债券及房地产投资基金。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2012房地产形势与投资 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产行业状况 调控政策及趋势分析 房地产金融投资 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、房地产行业状况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2008年四季度，面对经济低迷，政府出台了大量房地产“救市”政策，使房价出现了快速上涨，2009年房价上涨了25%。 2010年初国务院出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）文件拉开了本轮房地产调控的大幕 09年房价快速反弹，引发了政策调控 背景 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011