池州至城·江山郡项目的整合营销策划提案.pptVIP

项目成功营销所面临的核心问题 项目营销的突破点（基于4P） 构筑“4大亮点”，形成排他性竞争壁垒： 1、自然资源+地产：构建高端住宅市场新的开发模式； 2、打造独特产品：形成绝对产异竞争，引导新需求模式； 3、生态技术运用：提高产品附加值，构建生态养生社区； 4、极致体验展示：提前兑现开发承诺，以形成新溢价； 3分钟感动客户动线 三大战役饱和攻击，决胜市场 对前期客户资源进行系统化的维护，为本项目进行针对性的圈层营销奠定基础 关键词：城市庄园，巅峰者的选择 推广主题： 城市庄园，生活之巅 产品战：2011年8月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键词：醇正英伦风情浓郁开启！ 推广主题： 事业已经登峰，生活即将造极！ 生活体验战：2011年9月以后 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 领导者 价格垄断 产品不可复制 过河拆桥 挑战者 改变游戏规则 强调新的评估标准 强调产品的特色和价值 追随者 补充者 搭便车，借势 以小搏大 价格战制造者 目标明确，挖掘客户 瞄准市场缝隙 创新产品和需求点 项目的竞争战略定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目竞争战略的实施——1个唯一，1个第一 打造超越竞争的唯一城市庄园 城市门户，东城核心，宜居的城市湿地生态，依靠上小湖，紧邻平天湖，纯正的英伦风情社区、原生美墅等。 绝对 领导者 实现超越竞争的第一营销体系 体验式营销 跨界营销 圈层营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 领导者：池州首席英伦风情湖岸城市庄园唯一性：上小湖畔，比肩国际的唯一原生美墅 项目的竞争战略定位：领导者、唯一性 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 放大资源优势，塑造强竞争力产品 极致化示范区体验使客户心理共鸣 入市前 借助区域资源的价值启动市场 通过大事件营销制造舆论焦点 蓄客期 利用活动营销热炒产品价值 对项目的优势资源进行强势推广 开盘期 活动营销、圈层营销持续聚客 行销活动拓展销售渠道 销售期 营销分期策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、 实现目标需要解决的核心问题 五、营销策略总纲及执行 四、项目营销战略思考 一、项目营销目标 设定目标 提出问题 解决问题 二、现状梳理：面临的机遇与挑战 报告逻辑结构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 如何实现项目的绝对成功而非风险成功？ 如何实现项目叫好又叫座？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 整合营销实现五大体系，全面超越竞争对手 1、精准传播体系：高举高打，锁定高端客群； 2、跨界营销体系：跳出地产，整合资源，创造崭新价值； 3、圈层营销体系：突破传统营销渠道，扩展新渠道； 4、超级团队体系：提供五星级酒店服务模式； 5、销售保障体系：实战推货、超级团队、多渠道开发； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for