5、二手房产买卖垫资业务–话术.docxVIP

二手房买卖垫资 1、什么是二手房买卖垫资？ 二手房买卖垫资是在二手房交易中所交易的房屋在银行抵押贷款，房屋买卖双方达成买卖意向，签订《房屋买卖协议》后，为顺利完成房屋买卖交易及房屋所有权的转移过户，需要寻找资金偿还在银行的贷款，解除在交易房屋上的抵押完成过户，此类为抵押房产垫资解押完成过户的业务称之为二手房买卖垫资业务。 2、我的房子有贷款，我想把这个房子卖了，我该怎么做？ 我们可以把这部分钱垫上，从银行撤押。撤押后，可以进行买卖。但是买卖、银行按揭的这个过程，需要我公司来帮您操作。 3、我想买这个房子，但是这个房子有抵押，我该怎么办？ 我们可以把这部分钱垫上，帮房主在银行撤押。撤押后，可以进行买卖。但是买卖、银行按揭的这个过程，需要我公司来帮您操作。 4.我想买房子，但是房主需要一次性付款，我没有这么多钱，怎么办？ 把资料搜集齐全后，我们送到银行审批，通过后，银行可贷部分我们可以帮您垫上，等银行放款后，归还我们。 5.垫这个款怎么收费？需要多长时间？ 垫资费用3%-5%，根据客户情况而定。如果资料齐全，需30-40天可办理完成。 6.垫资的整体流程是怎样的？ 您提交资料齐全后，我们送到银行审批，审批通过后，我们先帮您做公证，公证书下后签订借款协议，为您垫资，如有抵押的话先帮其垫资撤押再办理过户。过户完毕领新证后，银行办理抵押，他项权证回执单或他项权证下放后，银行放款，您归还垫资款。 7.安全吗？有什么保障？ 安全。这个行业在济南已经存在很长时间了。有房产交易就有垫资的存在。况且，现在民间借贷是合法的，国家政策都在提倡。我们会签订协议和合同，不会出现违约情况，如果出现都会有违约责任的。