武汉航天首府招商手则.docVIP

武汉航天首府招商手册 一、地理位置 武汉航天首府位于湖北武汉市武昌区积玉桥，地块占地面积70243平方米。该项目在武昌区总体规划中的定位为滨水高档住宅区，地块距西侧长江仅540米，可直接眺望具有悠久历史的长江，向东可观赏到余家湖的优美景色。 积玉桥片区东临沙湖，隔湖与湖北省政府所在地水果湖地区相望；南至中山路，与粮道街、中华路街相连，西滨长江，北到沙湖大桥，与徐家棚街毗邻。片区面积约3.75平方公里，下辖14个社区，437个居（村）民小组，24648户。总人口70171人，其中常住人口59964人，流动人口10207人。 积玉桥地区是武汉市城市建设规划中的“江南核心区”，目前市政府已把“500强企业总部区”（重点扩展区）确定在这里，重点发展商贸、总部办公、娱乐、高档写字楼、高档住宅小区。 二、项目区域交通 本项目所在区域交通网络发达，北侧紧邻和平大道，南侧紧邻友谊大道。同时场地左侧为武汉长江隧道的入口，右侧为隧道的出口。武汉长江隧道连接长江以西武汉市市中心地块，对外出行非常便捷。2008年12月底过江隧道通车、2012年地铁2号线开通。根据规划，积玉桥地区未来还将建设地铁5号线，与现有2号线换乘。片区内交通体系日趋完善，板块辐射半径也将随之扩大。交通的便捷将为区域带来潜在的外部客源。 三、区域消费人群 通过对本区域消费人群的统计及分析来研判本项目商业的导入人口数量及消费特征，作为本项目商业定位的理论支撑。由于政府已把“500强企业总部区”（重点扩展区）确定在本区域，重点发商贸、总部办公、娱乐、高档写字楼、高档住宅小区。因此，该区域消费者将主要集中于附近居民及办公人群。 （一）目前已入住人口 小区名称 入住时间 户数 入住率 预计人口数量（人） 距本项目距离 融侨华府 2011年12月 3100 40% 3720 0.5公里 水岸国际 2012年12月 2081 5% 312 0.3公里 欧林湾 2011年6月 494 60% 890 1.2公里 锦江国际城 2006年 840 90% 2520 2.5公里 蓝湾俊园 2004年 1200 90% 3600 3公里 惠馨苑 2002年 284 95% 852 0.5公里 其他老社区 约500 95% 1500 3公里内 小计 13394人 3公里内 （二）未来入住人口预计 小区名称 预计导入时间 户数（户） 预计人口数量（人） 距本项目距离 航天首府 2016年前 840 2520 本项目 融侨华府 2015年前 1860 5580 0.5公里 水岸国际 2017年前 约3000户 9000 0.3公里 欧林湾 2015年前 200 600 1.2公里 绿地国际金融城一区 2018年前 约4000户 12000 1.5公里 万达公馆 2015年前 2824户 8472 2公里 小计 38172人 3公里以内 四、项目规划 招商业态落位图 项目诚招具有经营能力和经营实力的商家，业态选择为西式快餐、异国料理、主题特色餐厅、大型餐饮、咖啡店、甜品店。以及银行、洗衣店、药房、亲子乐园、教育培训等社区配套业态。