物业标准合同〔2012版).docVIP

电梯文化项目 合同 第 号 合 作 协 议 书 甲方：深圳市泰业物业管理有限公司 乙方：深圳市华语传媒营运管理有限公司 鉴于： 以“有利于城市的精神文明建设，深度开发物业资源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物业之公共区域安装“电梯文化镜框”发布实用信息及公益画面，改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，为全体业主提供全方位的物业管理服务。 甲、乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上经友好协商，一致达成如下协议： 该项目具体合作事宜如下： 第一章 合作内容及实施细则 一、合作内容 1、甲方为乙方提供该物业的电梯轿厢，供乙方安装作为广告宣传渠道的“电梯文化镜框”，乙方通过该电梯文化镜框发布本合同约定的商业广告及其他各类信息；作为回报，乙方支付给甲方相应的租金费用。 2、甲乙双方在此确认，双方将在遵守法律、法规的前提下，按照本合同的约定，在创造可靠的商业利润的原则下，为双方的共同利益进行紧密合作，从而获得可持续的商业利益。 3、甲方负责统筹规划，协调乙方安装工作以实现如期投入使用； 4、乙方负责镜框项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用； 5、乙方负责镜框项目的自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与甲方无关； 二、实施细则： 1、甲方审核乙方提供的安装“电梯文化镜框”的技术说明文件后，根据安装区域情况保证该区域满足技术文件要的安装条件，以实现顺利安装； 2、甲方为乙方提供安装“电梯文化镜框”所需的必要保障，如人员安排，场地处理，设施配合等； 3、甲方负责“电梯文化镜框”的防盗、安全、保洁等日常维护工作；任何与镜框或镜框内画面有关的意外情况发生及时通知乙方； 4、乙方负责“电梯文化镜框”的制作、安装、维护、更新以及该“电梯文化镜框”内信息画面的甑选、制作、更换、调整； 第二章 安装位置及块数 1、合作物业区域 楼盘名称： 宝龙大厦 楼盘地址： 深圳市布吉宝龙路29号 社区规模： 一 期 1 幢 4 部电梯 2、安装位置及块数：需安装 4 部电梯，每部电梯需安装 3 面，共计 12 面 第三章 价款及支付方式 为实施该镜框项目，不增加业主及物业负担，由乙方根据电梯位的数量、面积和甲方的实际投入量等支付相应的费用。 1、付款金额： 每部电梯支付费用，计人民币 1800 元/部/年（大写 壹仟捌佰 元整）； 合同总价： 14400 元 （大写 壹万肆仟肆佰 元整）； 2、支付方式及日期： 该款按每季度支付一次，正式计费周期： 2012 年 05 月 01 日起至 2014 年 04 月 30 日, 付费前二日内甲方应开具与乙方已支付金额相同的税务发票交付乙方; 详细支付时间: 第一次 2012 年 06 月 01 日至 2012 年 08 月 31 日金额: 1800 元 第二次 2012 年 09 月 01 日至 2012 年 11 月 30 日金额: 1800 元 第三次 2012 年 12 月 01 日至 2013 年 02 月 28 日金额: 1800 元 第四次 2013 年 03 月 01 日至 2012 年 05 月 31 日金额: 1800 元 … 3) 本条约定的费用，包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。 4）实际支付费用按照乙方可用板位数计算。如由于甲方原因导致免费筹备期过后仍然无法安装则费用后延；如因甲方及甲方物业内业主住户原因导致电梯内的镜框不能正常使用，如锁梯、装修临时安装护板或其他物品遮盖乙方镜框内容等，则此部分费用乙方有权扣除。 3、安装无护板电梯准备期限最长不超过不记费安装准备期； 1）若超过准备期仍未安装“电梯文化镜框”，且是由于乙方原因造成的，则合作租赁期限自安装准备期结束之第二日起开始计算，乙方开始向甲方支付费用； 2）若乙方超过准备期仍未能安装“电梯文化镜框”， 且是由于甲方原因造成的，则租赁期限相应顺延，乙方支付甲方费用的期限顺延。同时，每逾期安装一日，甲方向乙方支付合同金额千分之五的违约金. 3）本合同签订时电梯保护板尚未拆除，且甲方无法确定拆除期限，甲方应在电梯护板拆除后立即通知乙方安装（注：拆除护板的电梯数占该物业总电梯量的50%以上）；乙方需出具 “电梯文化镜框”安装协作单并由甲方签收；合同期限自动顺延,计费日期为具体安装日，以补充合同体现具体的合同期限和付费日期。 第四章 甲方权利义务 1. 甲方权利 甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要