工程量清单与计价 单元六.pptVIP

一、 工程量清单计价的基本要求 （一）工程量清单计价的概念 工程量清单计价是一种国际上通用的工程造价计价方式，是在建设工程招标投标过程中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单、施工图纸、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。 工程量清单计价应按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单应采用综合单价计价；它包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑一定范围的风险因素。 （二）工程量清单计价的基本过程和方法 工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程量清单编制和利用工程量清单投标报价两个阶段。 工程量清单编制由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的中介机构根据统一的工程量清单标准格式、统一的工程量清单项目设置规则、招标要求和施工图纸进行编制。 工程量清单报价由投标人根据招标人提供的工程量清单信息及工程设计图纸，对建设工程的有关信息进一步细化、核实，再根据投标人掌握的各种市场信息(包括人工、材料、机械价格等)、投标人的施工经验，结合企业本身的工、料、机消耗(即企业定额)，考虑风险因素等进行投标报价。 1.总报价的计算 利用综合单价法计价，需分项计算清单项目，然后汇总得到总报价 分部分项工程费＝∑分项工程量×分项工程综合 单价 措施项目费＝定额措施费＋通用措施费 单位工程费＝分部分项工程费＋措施项目费 　＋其他项目费＋安全文明施工费＋规费＋税金 单项工程费＝∑单位工程费 建设项目总造价＝∑单项工程费 （三）分部分项工程量清单的编制程序 （1）熟悉招标文件、设计方案、计价规范和其它相关规定，确定合理的施工方法； （2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目； （3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位,计算各分部分项清单项目的工程量； （4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的内容。 （5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单。 二、工程量清单编制实例 【例1】某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，240mm厚砖墙，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。 解: （1）平整场地： S=（9+0.12×2）×（5+0.12×2）=48.42m2 （2）挖基础土方： 基槽长度：L中=（9+5）×2=28.0m L内=（5－0.6×2）×2=7.6m 垫层宽度：B=1.2m 挖土深度：H=1.9－0.3=1.60m 挖基础土方清单工程量：1.6×1.2×（28+7.6）=68.35m3 （3）编制“分部分项工程量清单” 分部分项工程量清单与计价表 序 号 项 目 编 号 项 目 名 称 项目特征 描 述 计量 单位 工程量 金 额（元） 综 合 单 价 合 价 其 中： 暂估价 一 土方工程 1 010101001 001 平整场地 三类土 m2 48.42 2 010101003 001 挖基础 土方 三类土 砼基础 垫层底宽1.2m 挖土深度1.6m 弃土运距5km m3 68.35 本页合计 合 计 【例2】在下图中±0.00以下采用MU10普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.00以上采用MU10多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，－0.06m处设墙基防潮层为1：2.5水泥砂浆，编制基础砌体的工程量清单。 解: （1）基础砌体工程量： 外墙长度：L中=（9+5）×2=28.0m 内墙净长：L内=（5－0.12×2）×2=9.52m 查表两层等高式砖基础大放脚折加高度为：0.197m 基础砌体工程量： V=（28+9.52）×0.24×（1.3+0.3+0.197） =16.18m3 （2）编制“分部分项工程量清单” 分部分项工程量清单与计价表 序 号 项 目 编 号 项 目 名 称 项目特征 描 述 计量 单位 工程量 金 额（元） 综 合 单 价 合 价 其 中： 暂估价 二 砌筑工程 1 0103 01001 001 砖基础 MU10普通粘土砖 M5.0水泥砂浆 条形砖基础 砖基础深1