项目招商代理服务合同精要.doc

合同登记编号： 独家招商代理服务合同书 项目名称： 甲方（委托方）： 乙方（服务方）： 签订地点： 签订日期：　年 月 日 有效期限：　年 月 日至年 月 日，共个月 合同甲方：　 合同乙方：　 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，合同双方就乙方为甲方代理位于 （待招商总建筑面积约 平方米，双方图纸盖章确认)实施独家招商代理服务合作事项，经双方友好协商一致达成如下合约条款。 一、标的技术形式、要求和内容 甲方委托乙方为甲方下属位于 项目实施独家招商代理服务工作。 乙方资深招商操盘管理人员在合同期间以常驻或兼职方式按合同中的权力和职责工作，在受托时间内完成其全面招商工作。 乙方在独家招商代理合同期间内为甲方服务，完成、协助如下合作工作内容： （1） 业态定位工作； （2） 布局规划工作； （3） 待招商品牌商家的定位规划工作； （4） 招商方案和招商政策的策划工作； （5） 年度招商收益预测工作； （6） 国际国内商品品牌引进和商家引进工作； （7） 营销策划、招商推广费用预算工作； （8） 经甲乙双方商量认可的其他工作内容（另以补充协议方式确定）。 乙方在独家招商代理合同期间内为甲方服务，所需完成及协助完成的工作内容详见附件一 合同履约期限、地点和方式 履约地点： 本合同双方签字或盖章之日起生效。 合同期限： 年 月 日至 年 月 日，共 个月。 三、合同款及其支付方式 经甲乙双方确认 招商代理期为：年 月 日至年 月 日，共 个月。在此合作期间，相关合同款及其支付方式如下： 招商佣金及计算标准 （1）、招商佣金计算标准 招商期间，乙方为甲方成功招商任何一个国内外品牌商家入驻甲方物业，商家与甲方签订（定）合作合同并成功缴纳定金或押金或租金（三者之一）后，甲方按照入驻品牌商家首期应缴月租金的贰倍作为乙方的佣金。 1-1）、以纯租赁方式的合作商家的计提佣金标准及方式：佣金等于两倍于该商家承租每平方米月租金为基数再乘以该相应商铺的建筑面积（即佣金=每平方米实际成交租金*建筑面积*2）。 1-2）、以非纯租赁方式（如保底联营等提成方式）的合作商家的计提佣金标准方式：佣金等于两倍于该商家所属楼层的平均租金标准为基数乘以该相应商铺的建筑面积（即佣金=所属楼层平均每平方米租金*建筑面积*2）。 （2）招商佣金结算支付时间 经甲乙双方确认，招商佣金计算时间以月为单位，每月月底进行统计、结算一次。甲方每月5日前支付乙方上月应收招商佣金，如甲方未准时支付，则视为甲方违约，乙方可以单方面终止合同 且甲方向乙方支付违约金共计人民币贰拾万元整（￥200000.00元）。 2、招商预付费用 在双方合作期内（12个月），乙方向甲方招商服务，甲方每个月向乙方支付招商服务费陆万元整（￥：60,000.00），该笔费用作为乙方招商工作服务的费用。 3、合同款支付方式 按照上述合同款（含佣金和招商服务费），甲方以现金或银行转账的方式支付招商服务费、佣金给乙方。甲方采取银行转账方式支付招商服务费、佣金给乙方时而产生的相关第三方费用由甲方承担，乙方提供服务行业正式税务发票。 乙方在本合同期限内或本合同终止前已成功招商的商铺，在本合同期限届满或本合同终止后，甲方仍需按本合同约定向乙方支付未结清的招商佣金；其它由乙方引入的品牌商家在本合同终止前不满足成功招商条件的，如在本合同期限届满或本合同终止之日起1个月内满足了成功招商的条件，甲方仍需按本合同约定向乙方支付招商佣金。 四、技术情报和资料保密 1、甲方有义务为乙方的技术进行保密，保密期为三年，不得转让或泄露给第三方。 2、乙方必须对甲方的经济信息及商业秘密进行保密，保密期为三年，不得泄露给第三方。 3、甲、乙双方如有违反，则由责任方负责赔偿由此给对方造成的经济损失。本条款不因合同的结束、变更、终止而失效。 五、甲方的责任和义务 甲方自本合同生效后至项目实施内容完成之前，不得单方面擅自终止项目的实施或终止与乙方的合作关系。如因自身单方面原因，甲方擅自终止本合同或部分合同，将视为违约行为，甲方应向乙方赔偿的违约金共计人民币贰拾万元整（￥200000.00元）； 合同履行期间，甲方负责支付该项目招商工作所需的宣传广告费用（媒介、公关接待）、推广费用及其他相关费用； 合同签订后，甲方负