天橙中国昆明中天文化空间整合推广方案提报.ppt

市场筹备阶段 ■产品主线——升势传达，关注度积聚。 功能价值： 1、悬念亮相：户外+报纸悬念预热。 广告诉求：昆明城市商业变革。 2、全城公开：项目案场+广告户外+报纸媒体全线产品价值公开。 广告诉求：中天文化创领城市商业大势。 阶段广告说辞—— 变革城市的文化力量 阶段媒体策略 “户外←→软硬纸媒”两线重点覆盖 形象层面—— 户外擎天柱、项目围挡、道旗指示引导系统，标定项目高端形象，震撼市场。 产品层面—— 报纸、杂志、网络新闻全面炒作，进行受众预导，全面铺展项目价值。 项目预热阶段 阶段传播策略 “中央核心商圈全面升级” 财富门：项目城市社会和经济效应价值； 品牌汇：世界知名品牌汇聚； 商业峰：昆明城市商业中心版图的升级。 阶段媒体策略 “户外←→软文←→电视←→公关活动” 形象层面—— 户外擎天柱、项目围挡、道旗指示引导系统持续运用，公交户外重点寻找。 产品层面—— 报纸、杂志、网络、电视、活动全面启动，深入炒作项目价值。 软文系列主题 1、昆明中心，世界精彩。（商业价值整体形象） 2、巨头，昆明中心聚首。（品牌效应导向） 3、文化商业巨头领航昆明。（商业形态） 开盘强销阶段 ■产品主线——中央文化体验区，旗舰建筑联盟 ■产品配合——商业业态价值，商务、住宅价值配合。。。 功能价值： 1、商业业态细化，深入解读； 2、城市商业的全面升级； 3、昆明世界级城市地标，昆明的贵胄之地。 阶段广告说辞—— 汇聚撼动城市的商业旗舰 强销持续阶段 ■产品配合——互补功能建筑体，城市标杆。。。 功能价值： 1、深入解读未来生活场景，描绘未来商业前景，塑造项目美好版图， 2、加强客群心理沟通，营造项目领袖气度、身份圈场、事业高起点，形成品牌向心力。 阶段广告说辞—— 旗舰建筑，文化商业巨作。 软文系列主题 1、城市需要旗舰建筑，驶向国际。 2、旗舰建筑涵养城市商业生物链。 3、文化商业填补一环核心商圈价值空白。 创意实现 变革城市格局 本项目的出现强化了城市一环的城市格局 并扩展了城市一环中央商业区的城市版图 一个更具吸引力，更国际化的一环 即将成为昆明的繁荣地标 城市传统一环核心商业区， 不仅仅因为商业的成功而影响城市， 更加入了多元的城市文化产业业态， 共同推进城市核心商业区的多元化， 城市一环核心商业区因此圆满鼎盛 变革城市商业 变革城市生活 昆明人居发生时代性的变化 城中心的居住被赋予更丰富多元的居住体验 商务、购物、文化体验、居住 国际化不只是生活的表面 更深入骨髓 文化空间之核心输出 变革城市的文化力量 案.名.主.推 项目整体案名建议—— 篆塘码头——昆明历史上最大的码头，代表了昆明历史上最最繁荣昌盛的影像 篆——古代官印所刻皆为篆书，‘篆’即为官印的代表，皇帝之印则为“玺” 文化空间，则用文化连接昆明与世界的门户与窗口， 是昆明的一个形象代言， 是对外展示城市形象的重要平台 中天 · 大玺门 世界乃容有大，包罗万象，位尊利贵，城市文化商业/商业文化旗帜者 是为大玺门 文化空间六大分类 1、由地域或不同景观决定 2、由不同民族及其文化形成 3、由不同方言和民族语言形成 4、由天文历法和时间观念形成 5、由古村落形成 6、不同生态式样、民俗文化、生产生活方式形成 中天 · 时间广场 SORTIE 4 第四篇 解题。 关于商业业态的价值打造。 商业业态的价值打造—— 关键词：商业组团。 巨型体量、多元SHOPPING MALL型商业，推广立意的核心依托。 ■一站式。 构筑一个购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的多功能 一站式的商业中心 ,满足客群最多元的体验型消费。 ■街区型。 项目商业特点以街区形态作为整体布局 是一个具有街区型态的SHOPPING MALL。 ■开放式。 游玩、文化、美食、购物、服务、漫步，为消费提供一个随意性、 休闲主体的休憩空间，完全放松的消费场所。 为项目找到一个更加先进意向的概念诉求—— 情景STREET MALL 100多年来，第五大道一直站在成功的峰顶，人们也没理由怀疑第五大街不能再继续保持100年的成功。 纽约第五大道（Fifth Avenue） 商业部分总体定位 高端城市体验书店 集购书、休闲、文化讲座于一体的高端书店（诚品书店），以城市高端文化消费人群为主体。 潮流运动休闲广场 给年轻人一个有活力的空间，让他们表演，与文化主题的商业形成一动一静互为补充。 关于住宅部分的价值打造。 关键词：住宅。 ■ 产品价值——城市高端豪宅 承载HOUSE功能的高端城市景观豪宅。 价值体系：一环地段价值； 城市繁华价值； 市场投资价值； 现代居住价值；