验收工作细则及应备资料精要.docVIP

工程验收工作实施细则 一、工程预验收实施细则 1、工程达到以下条件后，由建设单位组织预验收 ①完成图纸所有施工内容 即事实上实体全部竣工,包括主体土建,水电安装,采暖通风,电梯安装,塑钢门窗安装等. ②施工资料基本齐全 其中施工控制资料必须齐全,安全及功能检测资料基本齐全. ③施工单位自检合格 工程完工后,施工单位技术负责人应组织项目技术负责人、专职质量检查员进行自检，合格后方可进行报验。 ④监理复核完毕 监理单位接到施工单位的报验申请后，总监理工程师应组织各专业监理工程师进行全面复核，确认合格后方可报建设单位组织验收。 2、预验收组织形式及程序 ①建设单位组织、五大主体参加（即设计、勘察、监理、建设、施工。此阶段勘察单位可不参加），质检站不参加。 ②施工单位，监理公司汇报自检、复核情况 ③核查实体质量及竣工情况。 ④核查资料情况 3、预验收应准备资料 ①竣工报告,需总监理工程师签字并签章 ②资料核查表（即单位工程观感质量检查记录、单位工程施工控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录） ③施工单位汇报材料,施工单位应汇报施工情况包括工程概况、施工组织情况、施工质量情况、自检自评情况。 ④监理评估报告,重点对整体工程质量情况给予初步评估意见。. ⑤验收方案，建设单位编制、主要确定验收程序、验收部位及验收内容。 二、工程正式验收实施细则 1、工程具备以下条件方可组织正式验收 ①初验提出的实体质量问题整改完毕 ②结构、屋面、电阻、环境、外窗检测完成并取得检测报告。 ③消防、电梯验收完成（一般单独验收，见消防验收、电梯验收） ④正式通水、通电完成 ⑤竣工资料报送至质检站审查完毕（施工单位于验收前10天报送） ⑥验收资料报送质检站审查完毕（建设单位于验收前7天报送） 2、正式验收组织形式及程序 ①建设单位组织，五大主体参加（不得缺席），质检站参加 ②验收主持人：建设单位负责人 由主持人介绍各参建单位、核实参验人员身份、宣读验收会议议程。 ③ 参见各方汇报情况（按次序:施工、设计、勘察、监理、建设） ④建设单位宣布验收方案 ⑤分组验收，主持人宣布分组情况。 ⑥质检站对验收组织程序等进行评述。 ⑦验收组讨论、汇总形成一致验收意见。 3、正式验收应准备资料 （1）竣工资料（施工单位准备，两套原件、一套送质检站，一套报送建设单位存档） （2）验收资料 1）竣工验收联系单（表2-8、一式3份、报质检站） 按附录1样式填写，由建设单位于验收前7天报送质检站。 2）竣工报告（表2-7） 施工单位填写，总监理工程师签署意见。要求均为行政印章。 3）资料核查表（单位工程观感质量检查记录、单位工程施工控制资核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录） 施工单位填写，总监理工程师签字，可为项目部印章。 4）监理评估报告（表2-9） 监理单位填写，要求行政印章。 5）设计、勘察检查报告（2-10） 按附录3样式由建设单位填写后加盖设计、勘察单位行政印章，日期可填写初验时间。 6）参见方情况报告（表2-11及文字说明） 包括建设、设计、勘察、监理、施工。按附录2样式填写，加盖行政印章。日期可填初验时间 7）验收方案 建设单位编写，五大主体加盖行政印章、日期填正式验收时间 8）验收组成员表 五大主体盖行政印章，要求表中人员验收时不得缺席。 9）责任制一览表（表2-1） 五大主体盖行政印章 10）验收意见表（2-12） 按附录4样式由建设单位填写，日期暂不填、正式验收后五大主体签署验收意见并加盖行政印章。设计、勘察签署“符合设计、勘察要求”意见，其余签署“合格”意见，办理质监报告时报至质监站。 11）验收报告（表2-13） 按附录5样式由建设单位填写，日期填写正式验收时间 12）消防验收意见书 消防验收合格后，由消防部门提出具。 13）电梯验收意见书 电梯先由技术监督部门验收合格颁发安全检测合格证书后，报质检站验收，电梯验收意见书由质检站部门内部传送。 14)验收甩项说明 如室内面层做法甩项处理，卫生洁具甩项处理。 三、办理监督报告需配合提供资料 1、规划许可证、施工许可证、监督登记表、图纸审查建筑面积，层数有出入时提供情况说明。 2、质检站下发整改通知及回复。要求齐全。 3、验收意见表（2-12）；验收报告（2-13） 四、办理备案应准备资料（整理两套） 办理备案时需整理齐全以下资料，要求原