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房地产项目施工标准作法系列
目 录
施工标准作法系列01 2
工程测量与放线 2
施工标准作法系列02 5
现场材料堆放 5
施工标准作法系列03 5
脚手架工程 5
施工标准作法系列04 5
模板工程 5
施工标准作法系列05 5
钢筋工程 5
施工标准作法系列06 5
混凝土工程 5
施工标准作法系列07 5
二次结构禁止细节 5
施工标准作法系列01
工程测量与放线
B1:测量工作原则
审查图纸:所有尺寸、建筑物关系进行校核,平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致;室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则:以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过(方案中要有:建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等)。
B2:测量工具
A1:所有精密仪器必须经过计量检测,合格后才允许在施工现场使用
A2:建立测量仪器台账统一管理,定期维护与保养
B3:结构测量做法
A3:现场建立3个以上三级坐标、高程控制点,采用钢管做维护、警示
A4:沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工,测量点位统一进行编号,沉降由第三方实施观测,进入主体标准层开始观测
A5:临时测量控制点采用木桩制作,桩截面不小于50*50mm,木桩顶部平整;木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6:场地内设置施工测量控制基准点,采用混凝土浇筑,必须牢固、坚实
A7: 建立方格网控制图,占地面积≤1万m2方格网间距10m;占地面积≥1万m2方格网间距20m,地形复杂的可适当调整
A8: 进场前,根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测,并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点
A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核
A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法),控制点不少于4个
A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识
A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递,严禁采用线锤投射控制线
A14: 结构放线采用双线控制,控制线与定位线间距按照300mm引测;轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测
A15:模板上弹出墙、梁控制线,采用扫平仪或经纬仪投测,严禁直接从梁模进行引测放线
A16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对,每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核,并形成书面复核记录报监理公司备案,严禁利用钢管脚手架传递标高)
A17:建筑物大角位置设置垂直度控制线,控制线距墙边100mm
A18:模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线,线距离檐边300mm
A19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位
A20:模板安装完成后,按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位
B4:砌筑测量放线做法
A21: ①砌筑定位放线必须采用双控线(定位线、控制线都要弹出),结构墙体上弹出砌筑定位线;②砌筑端头无剪力墙,采用竖皮数杆;③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m线??④门洞口采用对角线表示,同时弹出门洞中线??⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识
A22:砌筑前,利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧,将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高
A23:管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔,在结构施工阶段,放线定位
A24:将建筑控制线翻到砌体墙上,利用建筑1m线对水电预埋进行精确定位
B5:抹灰测量放线做法
A25:抹灰利用结构控制线、砌筑控制线进行灰饼定点,并将地面控制线弹到墙上
A26:门洞侧面、顶面利用砌筑门洞中线,采用扫平仪进行灰饼定点
A27: 烟道、水电管井也须采用激光贴饼。保证现场与设计尺寸一致
A28:门窗洞口二次收口弹控制线150mm,门窗侧面和顶面按A26进行灰饼定点
A29:抹灰完成后在墙面弹出建筑1m线
A31:结构模板安装、结构模板拆除、砌筑和抹灰完成后3天内总包和监理必须完成该楼层的实测实量,并将测量记录报项目部、品质管理中心(资料由监理工程师统一收集)
施工标准作法系列02
现场材料堆放
A6:夹板堆放要求上盖下垫,硬化地面及不积水,堆放限高≤2米。
A7:木枋堆放要求上盖下垫,硬化地面及不积水,堆放限高≤2米。
A8:钢管堆放要求场地硬化地面及不积水,堆放限高≤2米,对生锈的钢管必须刷防锈漆进行保护。
A9:螺丝拉杆堆放要求场地硬化地面及不积水,上盖下垫,堆放限高≤1.2米, 采用搭钢管架子堆放限高≤2米,对生锈的螺丝拉杆必须刷防锈润滑油进行保护。
A10(1):模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水,在集中加工场旁设置模板半成品堆场,不同尺寸的模板用钢管分隔开,每种尺寸模板
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