物业管理 07 物业综合管理.pptVIP

（二） 道路管理 2．道路规划布置的基本要求 1．道路的分级 3．道路管理的主要工作内容 居住区级道：不应小于9米 1．道路的分级 居住小区级道路：一般为7米 居住组团级道路：一般为4米 宅前小路：一般为3米 林荫步道 居住区内部道路主要为本居住区服务，不应有过境交通穿越居住区、不宜有过多的车道出口通向城市交通干道； 道路走向要便于职工上下班，住宅与最近的公交站之间的距离不宜超过500米； 应充分利用和结合地形，如尽可能结合自然分水线和汇水线，以利于排除雨水； 车行道一股应通至住宅每个单元的入口处； 尽端式道路长度不宜超过120米，在尽端处应便于回车，回车场地应不小于12×12米； 车道宽度为单车道时，每隔150米左右设置车辆会让处； 道路宽度应考虑工程管线的合理铺设。 —— 2．道路规划布置的基本要求 掌握各类设施的布局、结构情况； 负责对道路的日常巡查，随时发现纠正违反物业管理规定的现象，并根据管理规定做出相应的处理； 执行物业服务企业下达的道路维修计划； 负责道路设施的日常养护工作，随时了解设施的运行状况，发现异常及时上报和处理。 —— 3．道路管理的主要工作内容 建立机动车通行证制度，禁止过境车辆通行； 根据区域内道路情况，确定部分道路为单行道，部分交叉路口禁止右转弯行车； 禁止乱停放车辆，尤其在道路两旁； 限制车速，