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租赁合同为(共10篇) 租赁合同 物业租赁合同 出租方（甲方）： 出租方地址： 营业执照： 法定代表人： 电话： 传真： 承租方（乙方）： 承租方地址及邮编： 营业执照： 负责人： 电话： 传真： 甲方同意将其所有的下述物业出租给乙方进行使用，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经双方平等、自愿、协商一致，达成本协议，以兹双方共同信守。 一、出租物业位臵、产权性质、面积及现状 1.1 甲方出租给乙方的商用物业座落在（以下简称租赁房屋），产权人为 ，产权证编号 。 1.2 租赁房屋法定用途为，经双方确认的租赁房屋建筑面积为 平方米，套内面积 ，租金计算以建筑面积/套内面积 为准。 1.3租赁房屋产权 有/无 抵押，抵押权人：。 1.4 租赁房屋现状：。 二、租赁用途 2.1乙方租赁房屋用于。 2.2 未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋用途。 三、租赁期限 现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能的有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修或径直委托乙方代为维修； 5.2在租赁期限内，如果由于租赁房屋自身质量问题（乙方自身装饰装修的部分除外）等导致需要维修，甲方应当及时对租赁房屋进行维修，在维修期内乙 方无法正常营业的应免除维修期内的租金，如甲方拒绝或未及时维修的，乙方可自行维修。 5.3上述规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述规定义务，未能及时通知或采取可能的有效措施，导致损失扩大的，该扩大部分维修费用由乙方自行承担。 5.4因甲方原因导致的维修，维修期应从租期中扣除。 六、甲方权利义务 6.1甲方有权要求乙方按照约定的租金标准按时足额支付租金。 6.2甲方保证该租赁房屋产权真实合法有效，不存在任何纠纷，保证对租赁房屋享有合法的所有权并向乙方提供真实、有效的权属证明复印件和该租赁房屋产权人的身份证复印件，同时提供原件供乙方核对。 6.3甲方保证该租赁房屋不存在“一房数租”的情形，否则导致乙方不能正常使用该租赁房屋或者甲方最终没有将该租赁房屋实际移交给乙方承租使用的，甲方应退回乙方支付的首期租金和保证金（如有），另外甲方应当向乙方支付三个月的租金作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，按照《中华人民共和国合同法》的规定由甲方支付乙方损失。 6.4甲方保证在租赁期限内该租赁房屋不会被司法机关或者行政机关拍卖、查封等而影响乙方对该租赁房屋的正常使用，否则甲方应当赔偿乙方因此所遭受的一切损失（因乙方原因的除外）。 6.5在租赁期限内，甲方出售该租赁房屋的，应提前3个月书面通知乙方行使优先购买权。如乙方书面表示在同等条件下不予购买的，甲方可以将房产所有权转让给第三方，并保证第三方知晓该租赁房屋处于租赁状态且该第三方继续履行本协议。 6.5甲方应当无条件向乙方或者乙方指定的第三人提供办理租赁房屋装修审批、营业执照审批等手续所需的证件资料,包括但不限于产权证明、身份证明、授权书等；必要时甲方应当无条件亲自到场协助乙方办理上述审批手续。 如甲方不予以配合的，给乙方造成的所有损失由甲方承担。 6.6如该商铺存在抵押，抵押权人在实现抵押权时，导致乙方在本协议约定的租赁期限内不能继续使用该租赁房屋的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的损失。 七、乙方的权利与义务 7.1在租赁期限内，如甲方出售该租赁房屋的，在同等条件下乙方享有优先购买权。 7.2租赁期限届满，如甲方继续出租该租赁房屋的,在同等条件下乙方享有优先承租权。 7.3在租赁期限内，乙方不继续使用该租赁房屋的，甲方同意乙方可以对该租赁房屋进行转租并由乙方自行进行租赁管理，转租期限内，乙方自负盈亏，所产生的费用和租金由乙方自行承担和享有，并不得损害甲方的租金。 7.4乙方根据经营用途的需要，可以对租赁房屋进行装饰装修，甲方应当尽到协助义务，但在装修的过程中乙方不得改变租赁房屋的主体结构，租赁期限届满不再续租的，乙方对该租赁房屋的装饰装修不用恢复原状，可移动的物品、设备等可自由搬走，不可拆除的装修、装饰不得破坏。 7.5乙方在所租赁的租赁房屋内，不得从事违法犯罪活动，否则，甲方有权收回该租赁房屋，并追究乙方的违约责任。 7.6乙方对自身装修装饰的设备设施具有维修管理的义务。 7.7因乙方人为原因导致租赁房屋毁损的，乙方应当进行修复或赔偿。 八、违约责任： 8.1乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方支付租金的，超过本合同约定时间十日的，乙方应当按照当期租金的 5 ‰/日向甲方支付滞纳金，超过三十日还未支付的，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。因特殊原因乙方未按时支付的