运河上街项目商户交房、装修管理流程.pptVIP

运河上街项目商户交房、装修管理流程 Jul . 2012 商户交房流程 壹 《交房通知书》 （附件一）交房通知书.doc 《商铺交接、装修须知》 （附件二）商铺交房、装修须知.doc 一、交房前的准备工作 土建验收完毕 消防验收完毕 配套设施（供电、供水、供气、弱电、排水、排污、隔油池连接等）全部可以使用或已做到合同约定的工作界面 对于业主方和商户所签合同中有工程附件或者在合同中有明确约定的工程事项，业主方已按照合同约定完成 实测绘已完成 总包单位已留出工作面 1、和业主方确认可以交房（确认交房条件是否具备） 2、经业主方委托后，拟定交房计划并启动OA流程 与业主方确定好商户的入场时间、装修完成的最晚时间，由业主方委托我方负责拟订交房计划及通知各商户交房 拟订分批分区域交房计划，经审核通过后执行 3、按交房计划向商户发通知 二、商户交房流程 1、在商管公司办理手续： ①、查验商户的租赁合同、管理公约，并由财务审核是否已按合同和公约付清费用； ②、商户填写资料，做好档案留存； ③、商户和商管公司签订《装修施工管理规约》(附件三）装修施工管理规约.doc 2、在商管公司交纳费用： ①、装修保证金：按100元/平米（按建筑面积计算）收取并开具收据； ②、费用交纳后由商管公司在入场审批手续上签字。 3、在物管公司办理