世联不确定性市场趋势新下的营销策略.pptVIP

08年不确定性市场趋势下的营销策略;对08年房地产市场的走势研判，已经不能将视角简单地放在房地产行业本身，自07年以来，房地产市场就已经与全球经济、美国次级债、中国经济过热、通货膨胀等问题纠缠在一起，房地产市场的发展不再仅仅是房地产本身的问题，房地产市场的发展要看中国过热的经济和通货膨胀是否得到抑制……;当前中国经济的主要特征;当前中国经济过热的主要表现：GDP持续双位数增长与“三过”;贸易顺差过大：2007年中国外贸进出口总值首次超过2万亿美元，全年累计贸易顺差达2622亿美元;信贷投放过多：2007年末，信贷投放27.8万亿元，同比增长16.4%，比年初增加3.9万亿元;投资增长过快：2007年全社会固定资产投资完成137239亿元，同比增长24.8%;数据来源：中国人民银行，国家发展与改革委员会，世联数据库;CPI与PPI：08年1月份CPI同比增长达7.1%，PPI增长达6.1%，持续走高;流动性过剩是导致这一轮经济过热和CPI持续上涨的主要原因;连续多年的外汇储备和居民储蓄余额的增长是导致银行流动性过剩的主要原因;经济过热和通货膨胀如得不到有效的控制，必将出现经济衰退、失业率增加、社会动荡……;案例研究：日本----日本泡沫经济破灭后造成企业倒闭、市场低迷、失业率持续攀升，使日本进入“失落的十年”;案例研究：美国----二战后美国共经历十次经济衰退，表现为工业减产，失业率