世联南昌商道领域项目新营销策划报告.ppt

商道领域营销策划报告;项目市场篇;一、宏观城市发展背景;南昌地理位置 南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北。;城市发展背景;城市经济现状——GDP分析 ;城市经济现状——固定投资分析 ;城市经济现状——居民收入;南昌作为省会城市，经济发展迅速，产业结构化比例合理，房地产业发展前景广阔； 居民收入水平不断提高，消费力水平稳步提升，投资金额不断增大，促进房地产业投资发展； 南昌城市发展潜力巨大，基础化建设加快，保障了房地产市场保持健康有序发展。;二、微观南昌房地产形势分析;——房地产投资;——一级土地供应情况;——一级土地供应情况;供应量　;——户型以三房、二房占据主流;——户型面积不断缩小、逐渐向新政靠拢;06年全市批准预售面积达340.38万㎡，至11月底仅为257.63万㎡，供应明显下降。 1-11月南昌市新推续推供应总量为176.11万㎡，销售总量为147.28万㎡，整体销售率83.63％。比2005年（79.4%）同比上升了4.23%，销售率明显提高。;红谷滩直追市中心，昌南与新建旗鼓相当，青山湖、朝阳洲、象湖、京东优越地理位置和高品质楼盘不断带动价格攀升。;二、南昌市房地产分析总结;三、南昌市商业市场分析;Evaluation only. Created with Aspose.Slid