世联无锡盛高西水东项新目报告.ppt

无锡市场08年整体呈现“量缩价增，供求逆转”的格局。全年成交面积下降34.05%，价格上升21.75%，10月出现“量价底谷”后受政策及供应结构调整出现阶段成交回升。 南长区、滨湖区、崇安区均价仍然处于无锡市场高点与最高价相比平均下降20%，从10-12月与项目临近的四区数据分析，整体成交量稳定上涨，出现价量齐升的“小暖冬”。 “全城关注亮相” “对话市长” “大师光环” “全媒体” “二线客户” “边界界定” “中国风·世界行” “世联豪宅客户服务秘笈” 案例——成都锦都 位于成都市宽窄巷子历史文化保护区，辉映400亩宽窄巷子历史文化保护街区改造计划。打造“成都名片/成都第一会客厅”。 项目打造手法 模拟传统街道空间形式的多层现代建筑形式商业街 完全采用现代建筑形式的高层住宅 近人尺度的细部做法采用截取、解构传统建筑符号的方式，唤醒记忆深处的历史情怀 建筑立面－解构传统做法 传统虚体符号实体化 以传统砖纹、铺地纹实体化为外墙 传统符号现代化 以大尺度、大比例（三层高、多开间宽度）体现现代技术、材料的无限可能 以传统隔断做法与当代的体面分割方式 、现代材料形成穿插对比 公共空间－借鉴传统做法 传统空间处理方式 在底部近人处采用水体、隔断使空间先抑后扬，通而不透，模拟传统空间序列中的入口 公共空间－解构传统做法 传统室内构件室外化 以传统建筑中的室内构件形式（如落地罩、棂花窗）打造