世联南昌市中航广场项新目整体定位与发展战略.ppt

南昌中航广场项目整体定位与发展战略 报告思路 南昌市近年GDP及人均GDP上涨迅速，房地产业进入高速发展期 人口稳定增长，城市化率（46.3％）逐年提高，为房地产业快速发展提供了支撑 第三产业发展潜力巨大，写字楼需求不断提升，高端物业供不应求。 第三产业比重较低，发展潜力巨大 第三产业正迅速发展，高级服务业如顾问咨询、金融理财、信息服务、国际贸易等，已经逐步打入南昌市场，造成了写字楼的需求不断扩大，高端物业的稀缺也成为了南昌写字楼市场目前的瓶颈。 南昌市宏观总结—发展态势良好，为房地产业发展奠定了良好的平台 城市规划：一江两岸、一核五片；西进、东拓、北控、南延，多点多组团建设；红谷滩是一个规划发展重点区域 本项目区域立足红谷滩八一大桥下，可承接红谷滩新区和市中心区发展的双重带动作用 项目具体位置 项目位于红谷滩北部，八一大桥西岸； 东面正临赣江； 西南为红谷滩南昌市政府； 南眺中国四大名楼滕王阁； 北望为凤凰洲高档住宅区； 世联对项目的理解——项目界定 报告思路 我们将结合企业战略，解读客户目标 企业战略 中航集团成功打入南昌市场 建造南昌市最一流的写字楼、酒店综合体 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向 报告思路 南昌市写字楼四大板块——目前项目所在红谷滩板块是开发热点区域 目前南昌办公物业主要分布在市区成熟的商圈，主要包括： 以八一广场为中心的