世邦魏理仕宁波国大雷新迪森国际中心商业项目发展定位报告.ppt

11th May, 2006;目录;社会经济环境分析;宁波概况;2000-2005年，GDP年均增幅21.6%； 2005年三类产业的GDP贡献比例为5.3:55.3:39.4，5大支柱产业都属于第二产业： 电气机械及器材制造业 石油加工及炼焦业 服装及其他纤维制品制造业 普通机械制造业 烟草加工业; 2000-2005年，合同利用外资年均增长率高达68.6%； 按照外商投资行业分类，2004年，制造业外商投资占外商投资总额的85.99%；按行业外商投资前5位都属于制造业： 电气机械及器材制造业 金属制造业 通用设备制造业 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 化学原料及化学制品制造业 这说明，绝大多数宁波外资企业都与制造业相关，相应的外企中的外籍人士的工作地点多在各主要工业园区。这些外资企业及相关上下游企业都将可能产生工业园区以外的写字楼需求，其员工也将产生居住、日常消费等方面的需求。 2004年外商投资6强： 香港?38.9% 英属维尔京群岛?10.7% 开曼群岛?10.4% 美国?7.58% 日本?6.9% 台湾?5.9％ 外商投资额间接反映了宁波的外资企业数量中以港台企业数量最多，其次为西方国家投资企业，再次为日本企业，另外韩国企业也占有一定数量，如LG，相应的，企业数量在很大程度上也决定着在甬工作的外籍人士数量比例。;宁波的私营经济的实