中原2011年广州东圃商新业地块项目现状分析及营销策划方案.pptVIP

个案分析—东圃摩登百货 开业 时间 经营 规模 管理费 使用率 消费档次 经营业态 平均月租金 （元/㎡） 租赁 情况 2005年9月 7000㎡，共5层，每层约1400㎡ 不详 不详 低档 1F：电讯、服装、美容、化妆品 2F：酒吧、电玩游戏、服饰 3F：摩登电影城 4F：天宇网吧 5F：金煌棋牌 约70-150 出租率80% 开发商 不详 地址 广州市天河区东圃大马路14号 可视性分析：商场外立面设计过时且缺乏保养，项目档次较低 交通分析：项目位于东圃大马路末端，若从东圃镇站步行至少需要20分钟 目标消费群：周边居住的年轻人 经营状况：该项目开发较早，商场业态档次较低，商场内外购物环境较差，周边竞争商业项目较多，因此目前经营情况冷淡。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东圃摩登城平面图 东圃摩登城1F 东圃大马路 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 东圃商圈 商圈现状: