伟业顾问沈阳市三好街新项目市场调研报告.docVIP

三好街项目市场调研报告 一、住宅分析 各项目基础信息提列 项目名称 总建面 占地面积 容积率 绿化率 主力户型 销售均价 五里河城 64万平 11.19万 4.2 30% 60—110 清水6200 精装修6500 昌鑫置地广场 23万平 2.9万 8.0 45% 121—151 6400 盛华苑 38万平 10.04万 3.7 46% 134—167 5700 东森总部商务广场 17.5万 5万 3.8 42% 91—118 8000 世茂五里河 160万 18万 5.12 70% 100—270 预计12000 领先国际 30万 3万 6.6 38% 住宅：150 公寓：46-94 住宅8500 公寓9500 万达新天地 34.7万 7.65万 6.76 无园区 35—50 7300 华府天地 170万 16.5万 11.2 40% 70—80 住宅：10300 公寓：12000 典型个案分析 五里河城 ——项目概况 地理位置：原五里河体育场北侧 项目类型：住宅、商住公寓、写字间 项目规模：项目占地11.19万平米，总建筑面积64万平米 容 积 率：4.2 绿 化 率：30% 物业类别：住宅，商住公寓、写字间 开 发 商：中雁房地产开发有限公司 物业：香港戴德梁行物业管理顾问公司 —--产品线 住宅部分一共