凌峻地产沈阳盛华苑产新权式酒店营销推广.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;我们的思考体系;第一部分 营销背景;一、宏观环境分析——沈阳商业地产投资市场分析;一、宏观环境分析——沈阳商业地产投资市场分析;附件：宏观和地方政策;（二）金融政策： 1、2005年3月17日央行调整房贷利率； 2、2005年，各大银行达成协议：高档住宅“首付比例提高到三成”。别墅的首付款由原来的20%提到30%，这样做是为了打击按揭炒房者，但同时对别墅购买也会产生一定的压制作用； 3、从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%，5年期以上房贷基准利率由原来的6.12%提高到6.39%，提高了0.27个百分点； 4、2006年8月30日央行各期限固贷产品的基准利率均比原来调高0.27%。 ;（三）地方政策： 7月5日辽宁省建设厅正式出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》——“省六条” 影响： 宏观政策其目的是规范房地产市场的健康发展，而同时也严重打压投资购房，连续两年的政策影响，使投资购房者持币观望。 购房5年内转手征收全额营业税的政策出台，使短期投资