房地产开发与经营离线作业11.docVIP

浙江大学远程教育学院 《房地产开发与经营》课程作业 姓名： 学 号： 年级： 2015春 学习中心： 奉化电大 ————————————————————————————— 第一章 绪论 一、名词解释 1、房地产 2、房地产业 3、房地产开发与经营 二、问答题 1、房地产、房地产市场有哪些特征？ 2、房地产开发与经营有哪些特点？ 3、房地产开发与经营有哪些形式？ 4、房地产开发与经营的主要程序？ 第二章 房地产市场 一、名词解释 1、房地产市场 2、房地产供应 3、房地产需求 二、问答题 1、简述我国房地产市场的基本特征 2、简述房地产市场的基本要素 3、简述影响房地产需求和供给的因素 4、房地产市场机制的作用主要体现在那几个方面？ 三、论述题 如何理解房地产市场的特殊性？ 第三章 住房制度 一、简答题 1、我国传统住房制度有哪些特点？ 2、简述我国住房制度改革经历了哪几个阶段？ 3、总结我国住房制度改革取得的成就。 4、如何完善我国住房制度？ 第四章 土地制度 一、名词解释 1、土地制度 2、土地所有权 3、土地使用制度 4、土地管理制度 二、简答题 1、土地制度由哪几部分构成？ 2、土地制度有哪些特点？ 3、总结我国土地制度改革取得的成就。 第五章 房地产政策 一、简答题 1、房地产周期波动分为哪几个阶段？ 2、我国房地产政策的演变可分为哪几个阶段？并举例说明。 3.、我国房地产调控主要采用哪些政策工具？并举例说明。 第六章 房地产开发用地的获取 一、名词解释 1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨 3、土地使用权转让 4、土地征用 5、土地储备制 二、简答题 1、简述土地使用权出让的基本特征。 2、对土地使用权出让有哪几种方式？并进行比较。 3、土地使用权转让必须符合哪些条件？ 4、简述土地使用权出让和土地使用权转让两者的区别？ 5、简述土地使用权转让的程序。 6、简述划拨土地使用权的特点。 7、划拨土地使用权的使用范围是什么？ 8、划拨土地使用权获取过程中的主要成本和税费包括哪些？ 三、论述我国现阶段土地使用制度的特点 第七章 房地产市场分析 一、名词解释 1、房地产市场调查 2、可行性研究 二、简答题 1、房地产市场分析的基本思路是什么？ 2、房地产市场调查有些方法？ 3、房地产市场调查的步骤有哪些？ 4、调查问卷设计中应注意哪些问题？ 5、可行性研究主要包括哪些内容？ 第八章 房地产项目定位 一、名词解释 1、房地产项目定位 2、房地产市场细分 二、简答题 1、房地产项目定位的作用及原则是什么？ 2、房地产项目定位的主要流程是什么？ 3、房地产市场细分的原则及依据是什么？ 4、简述房地产市场细分的程序。 5、简述房地产目标市场选择的方法。 三、论述题 房地产项目定位包括哪几方面？并就某一方面具体阐述。 第九章 房地产市场营销 一、名词解释 1．房地产营销 2．4P理论 3．4C理论 二、简答 1.房地产营销的特点有哪些？ 2. 品牌营销的运营步骤？ 3. 房地产产品生命周期各阶段的策略有哪些？ 4. 如何理解房地产产品差异化策略？ 5. 房地产价格制定的策略有哪些？ 6. 房地产营销渠道选择的影响因素有哪些？ 7. 房地产促销的实施步骤？ 8. 简述房地产销售推广策略的主要内容。 三、论述题 确定房地产价格时要考虑哪些因素？有哪些确定方法？