合富辉煌惠州万科双月新湾推广策略报告.pptVIP

万科双月湾推广策略报告; 引; 1目标客户群初步定位 2市场竞争分析 3营销策略方案;;客户定位依据——通过对在售旅游度假地产项目成交客户分析;总结：传播一种新的深海度假理念将是接下来的推广主线; 1目标客户群初步定位 2市场竞争分析 3营销策略方案;威尼斯湾： 位置：巽寮湾区的稔山镇范和港 产品类型：独栋别墅、公寓 价格：未定;次要竞争楼盘分析;; 做客户和市场的领袖， 用自己的语言和行动塑造新的市场！ ; 1目标客户群初步定位 2市场竞争分析 3营销策略方案;姓名：梁先生 年龄：45岁 居住区域：香蜜湖 工作区域：福田区 职业：私企业主 基本情况：拥有一家私营企业，目前一家三口居住在水榭花都200平米左右的四房里，小孩的年龄小为0-3岁，在金域蓝湾买了一套房子给父母养老用，带带小孩。 生活习惯：喜欢阅读特区报、看深圳卫视、习惯去COCOPARK、国贸及附近逛街 购房关注点：地理位置、价格、生活配套、教育配套、交通;姓名：方小姐 年龄：48岁 居住区域：金域蓝湾 工作区域：福田区 职业：公务员 基本情况：来深圳多年，目前接父母来深圳居住，小孩的年龄为5岁，父母很喜欢深圳的气候，自己和老公较忙，希望跟父母买一套养老的住处。 生活习惯：喜欢上网、看财经类节目、习惯去益田假日广场、京基百纳附近逛街 购房关注点：地理位置、生活配套、交通;姓名：邵先生 年龄：37岁 居住区域：金域蓝湾 工作区域：南山区科技园 职业：IT行业 基本情况：目前一家三口在福田居住，小孩的年龄为1岁，平时上班很忙，周末经常会选择外出活动，到深圳周边的城市旅游，缓解工作压力 生活习惯：喜欢上网、旅游、习惯去海岸城、华强北、中信附近逛街 购房关注点：地理位置、生活配套、交通;巡展问题归纳;我们的思考;我们的策略;重新定义双月湾片区，塑造全新深海度假;我们的思路;中国首个深海度假社区; 6月 7月上旬 7月中下旬 2011-8月……;推广策略安??;营销目标;营销目标;营销目标;福田中心区写字楼、香蜜湖片区、华强北电子市场、深圳中小企业协会等;细化执行之：大中华路演;滨海度假旅游的探讨——万科东部海洋战略发布会 ;细化执行：推广线;细化执行：活动线;细化执行：活动线;营销活动铺排;通过以上的部署，相信能够快速引导客户对双月湾片区认识的转变，并且做到借势与整合资源，有策略有步骤地发动。下面，我们来探讨如何解决如何与片区最成熟的金海湾项目进行档次与品位区隔的问题; 对于同一个区域，同样具有一定知名度的发展商开发的楼盘，如何做到进行有效品位区隔呢？合富认为，可以从以下几个方面来对比阐述：;在接下来的每一次推广上，我方工作人员都要强调以下3个核心价值点;The end!