补 充 协 议.doc2015.docVIP

补 充 协 议 ? 甲方：延安市宝塔区柳林镇赵庄村民委员会。 法定代表人： 乙方：陕西宏远房地产股份有限公司。 法定代表人： 为了进一步落实甲方村民代表大会通过双方于2012年5月8日签订《协议书》关于“甲方承诺阳面500亩”土地保证乙方“征地优先权”约定条款（含旧村改造）得以顺利实现，落实甲方村民住宅房后续工程资金并保证尽快竣工及顺利移交，维护双方合作权益，经双方协商一致，达成如下补充协议条款： 一、“美丽新城项目”二期工程概况 1、“甲方承诺阳面500亩”土地位于宝塔区柳林镇赵庄村，属于“美丽新城项目”二期工程。 2、甲方提供土地（四至范围为：东至四岔铺，西至后庄井沟，南至公路，北至后山，总面积约500亩（旧村改造）范围——以下简称该宗土地）； 3、乙方投入资金?????万元； 二、二期工程合作的形式 1、双方合作开发，实现互利双赢。 2、甲方提供土地、乙方实施开发，70亩土地已经优先安置甲方村民住宅160套住房并享有所有权，不足时乙方可以据实在新开发的住宅房中补足相应面积。 3、甲方村民安置完毕后，该宗土地由延安市土地局(土地收储中心)收储，甲方应当切实保证乙方的征地优先权。 4、甲方用该宗土地的征地补偿款支付村民住宅房建设费用，不足部分用甲方所得的土地出让金抵付。 三、征地优先权 甲方应当按照村民代表大会通过双方于2012年5月8日双方签订《协议书》约定，切实保证乙方对该宗500亩土地的优先开发权落到实处，不得以旧村改造、新农村建设、联合开发、土地承包、土地租赁、地质钻探取样、设立乡镇企业等任何形式或理由与第三方合作开发，妨碍乙方对该宗土地的征地优先权。 国家建设铁路、公路、机场或政府为公共利益实施学校、医院建设项目除外。 四、甲方的权利义务 1、甲方在该幅土地上享有优先安置甲方村民住宅房权利； 2、甲方在该幅土地上70亩范围内享有优先安置甲方村民住宅房的权利； 3、甲方有权用该幅土地征地补偿款抵付乙方为村民修建房屋数额的工程建设费用，不足部分用甲方所得的土地出让金抵付； 4、甲方村民在该宗土地二期项目建设中享有劳动优先权； 5、甲方保证该幅土地四至界线明确、所有权、使用权无争议； 6、甲方保证乙方按国家规定取得该宗土地使用权时的顺利移交，排除第三方的任何商业介入； 7、甲方积极配合乙方办理合作建设项目手续，及时提供印鉴，指定专人负责，不得有意刁难； 8、甲方在该宗土地遇政府征购收储时，应当积极向土地统征统迁、土地收储等有关主管部门提供本补充协议并要求将乙方列为补偿权利主体，不得单方擅自处置该宗土地征购收储事项，要求有关主管部门依据合同切实解决合作过程中乙方为村民住宅房建设垫付的巨大费用，维护乙方权益不受损失。 9、甲方应当负责协调周边及村民关系，排除周边单位或村民的干扰，保证建设项目顺利进行。 五、乙方的权利义务 1、乙方享有甲方阳面200多亩土地的优先开发权及小城镇（新农村）建设的优先权 2、乙方在该宗土地上享有安置甲方村民后剩余房屋的处置权； 3、乙方安置甲方村民后享有剩余土地开发产生的权利义务，土地出让金由乙方承担； 4、乙方保证按延安市政的有关规定支付甲方该幅土地的征地补偿款、安置费，但政府主管部门支付时不再重复支付。 5、乙方保证该宗土地上的项目建设中甲方村民劳动优先权； 6、乙方保证项目资金足额到位，对保证本项目的顺利进行； 7、乙方保证承担该项目建设的所有对外债权债务。 8、乙方保证全部承担该项目建设中的安全生产责任。 六、违约责任 1、甲方不能保证乙方的征地优先权，除按照2012年5月8日双方签订《协议书》中为甲方修建的160套住宅楼工程造价承担违约金外，还应赔偿乙方的实际损失。 2、乙方不能保证在50亩范围内优先安置甲方村民（住宅或商业面积），除按照2012年5月8日双方签订《协议书》中为甲方修建的160套住宅楼工程造价承担违约金外，还应赔偿甲方的实际损失。 七、争议解决 本协议在履行过程中发生争议，提交延安仲裁委员会处理。 八、本合作协议为2012年5月8日双方签订《协议书》的补充协议，具有同等法律效力。未尽事宜，双方还可以协商签订补充协议。 九、本协议一式?二份，双方各持一份。 十、本协议经双方法定代表人签字后具有法律效力。 ? 甲方签字盖章：??????????????乙方签字盖章： ?????年???月???日??????????????????年???月???日