江苏金坛市房地产市场新调研分析.ppt

■房地产项目区域分布解读 根据金坛市楼盘分布的状况，大体分为市中心以东地区（城东）为主，其中城西以凤凰城为代表，靠近市区的亲亲家园也逐渐成为区域购房者的选择，但由于地段以及楼盘形态等原因，这2个楼盘没有对城东的房地产市场竞争格局造成明显改变。 目前城东区域在售的房地产项目近10个，金谷华城、华城嘉园、景潭花园、碧水华庭等项目销售领衔的城东房地产市场激烈成熟在金坛首屈一指。其中本区域中销售领衔的几个楼盘主要为实力雄厚的外地开发商以及在当地已经有一定知名度的开发商，而外来的开发商以及首次涉足开发的一些外商独资企业的销售均面临这些企业楼盘的直接竞争，如何在当地快速竖立自己企业和产品的品牌优势为许多金坛市民看重！ 该区域基础设施较为完备，对外交通方便，出行市区极为便利。现阶段靠近东部的楼盘周边的市政配套设施逐步完善，以金谷华城、景潭花园为代表的楼盘注重小区内部的环境与生活配套的规划，这使得区域项目的景观绿化对市民生活居住的吸引力明显提升。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ■主要领衔项目产品的特点 金谷华城 楼盘形态：占地50万平米，此项目规划楼盘形态为别墅、多层、小高层为主，附带沿街的商业街，目前1期住宅及沿街商业街已基本全部售罄或出租。 规划户数：2000 户型面积：多层、小高层的面积主要在120左右，且为三房，较受金坛市民亲徕。 绿化率在33%左右，且得房率较高，在85%左右。 容积率较低，在1。2左右。 充足的停车位 此项目的大户型主要是别墅类，而非普通住宅类，一般住宅楼中的大户型较少，主要集中于顶层。 外立面颜色搭配有较强的现代气息 价格：2580元均价！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 华城嘉园 楼盘形态：总建筑面积16万9260平米，该楼盘处于华城路南、东二环路东侧，主要为多层以及高层住宅为主。 规划户数：892户 户型面积：目前主力面积在130左右，为金水湾大户型推广的主要竞争对手之一，其余面积从110-230之间不等。 绿化率达38%，得房率在80%左右。 该楼盘外立面整体色彩整体感觉较高，有一定的档次。 顶层的处理也较为美观 此项目的容积率较高，达3。28，且小区景观一般 楼间距较小 价格：3280元基价 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 农? 业 2006年全市完成农业总产值28.93亿元，增长5%。其中农业产值13.09亿元，增长5.9%；林业产值0.27亿元，增长3.4%；牧业产值3.81亿元，增长0.7%；渔业产值10.5亿元，增长5.5%；农林牧渔服务业产值1.26亿元，增长5.2%。 扎实推进农村“新五件实事”和“新三清”工程，着力改善农村发展环境。全年新建、改建农村公路125公里；开展以先进实用农业技术和务工职业技能培训为主的农村教育培训，全年培训农村劳动力1.21万人；农村环境整治力度加大，全年实现8个镇生活垃圾集中处理，疏浚村庄河塘574条；新建一批农村文化体育广场、图书室和文化中心，充实了农村文化内涵，丰富了农民业余生活。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 工业和建筑业 全年完成工业总产值345.8亿元，增长25.4%；完成工业增加值81.5亿元，增长28.2%。其中：国有及年销售收入500万元以上工业企业完成工业总产值262.1亿元，增长32.8%，完成工业增加值67.15亿元，增长35.2%。 ? 工业结构不断调整优化，支柱产业支撑作用明显加强，私营个体工业经济发展迅速。全市国有及年销售收入500万元以上工业中完成轻工业产值90.73亿元，重工业产值171.35亿元，轻重工业比例由上年的34.7：65.3 调整为34.6：65.4。纺织服装、机械电子、精细化工、新型材料四大支柱产业健康发展，完成工业总产值248.5亿元、产品销售收入238.3亿元、工业增加值64.5亿元、利税总额27.3