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智恒营销 福州 写字楼市场分析 报告日期：2011年4月18日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市发展定位 城市产业发展 福州写字楼市场分析 关于总部经济简析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 海西城市群发展 提升海峡西岸城市群的可持续发展能力　构筑我国区域经济发展重要“增长区域”.国家住房和城乡建设部批复意见中指出，《规划》的制定和实施，是贯彻落实国务院支持海西建设《意见》的重大举措，对促进海峡西岸城市群协调发展，提升城市群综合承载和辐射带动能力，完善国家区域发展格局，促进海峡两岸交流合作和共同繁荣，具有重要意义。 《规划》指出，海西城市群总体上正向着加速城镇化、沿海化和网络化的方向发展。《规划》提出构建海峡城市群的战略构想：落实国家加快建设海峡西岸经济区的决策部署，充分发挥福建省比较优势，优化整合内部空间格局，联动周边省区，推进两岸合作交流，逐步形成两岸一体化发展的国际性城市群——“海峡城市群”，构筑我国区域经济发展的重要“增长区域” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 两岸经贸合作 两岸签署ECFA即“两岸经济合作架构协议”， 中央推动以福建为试点的[海西模式]，重视海西区，赋予福建对台经贸交流合作的先行先试权与特殊政策，将海西区发展战略与两岸ECFA连接。 台湾民间企业对「海西模式」反应热络。 台湾将新能源、节能环保、生物制药等6个新兴产业作为发展方向， 我们的“十二五”规划确定了节能环保、新一代信息技术、生物等七大产业作为主攻方向，这些产业有相同和交叉的地方，两岸可以通过合作，共创未来。 以现在的产业周期，台商投资大陆的第四波将会来自生产性服务业，他们将转向大陆，为8万多家台企服务，而海西将成为投资热点。 产业合作可带动海西金融市场发展，专家建议厦门、福州、台湾联合起来建立一个金融市场。 两岸产业发展方向有相同及交叉之处 ECFA签署、“十二五”规划实施和国家支持海西发展这三件大事对两岸经济合作创造了新的有利条件，海西在两岸合作中的优势进一步显现。 两岸合作海西先行 产业合作带来生产性服务业发展 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 福州城市定位 《海峡西岸城市群发展规划》福建9设区市中福州定位： 福州，福建省省会，是全省的政治、经济、文化中心； 两岸经贸文化合作交流的重要基地； 现代服务业、科技创新中心、物流中心和高新技术产业基地； 国家历史文化名城，建成至今已有2200多年历史； 我国沿海主要港口城市，是全国19个沿海主要港口之一； 文化旅游强市； 滨海休闲度假基地。 福州未来“十二五”发展总体定位是建设“富民强市、和谐宜居”的海峡西岸大都市， 城市发展定位是建设滨江滨海的生态宜居城市。 福州大都市定位，将促进城市完善交通体系、完善城市配建设施，发展区域产业，构建开放型经济新格局，形成具有自身特点、自然集聚、独特优势的区域经济综合体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 平潭综合实验区 2011－2013年为平潭综合实验区开发起步阶段； 2014－2015年为开发拓展期； 到2015年，初步形成全方位开放开发基础条件，现代化的新兴海岛城市初具雏形，更加凸显两岸交流合作前沿平台功能。 区域 东部 中部 南部 西部 北部 海岛区 定位 远洋物流保税区 以居住、生产和生活服务为重点的城市核心发展区 旅游区 两岸产业合作园区 两岸现代农业合作区 海岛新能源产业区 平潭以海峡两岸共同规划、共同开发、共同经营、共同管理、共同受益的开发模式，计划20年时间建成“南有厦门，北有平潭”的格局。目前吸引了1000多亿资金的关注，前来投资企业近百家。 Eva