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万科企业股份有限公司;公司简介;万科A(000002)股票简况;万科A股作为人们心目中的蓝筹股，也是受到关注比较多的一支股票。但是自从09年后半年开始，随着政府对房地产业整理的决心并且连续出台了一系列的政策来控制房价问题。万科A股也在不断的下跌中，国家会不会有新的针对房地产的政策，新政策的力度又会有多强，这些都是影响万科A股后期走势的重要原因。;万科A日K线图;万科A周K线图;万科A月K线图;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;K线分析;大单追踪;主力持仓;持仓成本;股票分析;个股综合评价结果;万科2012年第一季度报告;上述14个城市的成交批售比（商品住宅成交面积/同期批准预售面积）由去年全年的0.7回升至1以上，但值得注意的是，市场成交仍处在低位，批售比回升主要源于新增供应的减少。相比往年，今年1-2月主要城市的新房批售面积明显减少，已经达到06年以来的最低水平，3月份虽有回升，但一季度整体的批售面积同比仍下降近15%。新房供应的减少，一定程度上延缓了库存的积累，但考虑到已经累积的库存规模，上述城市的库存压力仍然较大。 报告期内，由于市场成交下降，且行业融资环境依然紧缩，企业的投资能力进一步下滑，缩减开发、暂缓购地成为普遍现象。一季度，全国住宅新开工面积同比下降5.2%，继09年之后再度出现罕见的开工同比下滑现象。企业开发投资规模的萎缩，将对市场的后续供应能力产生不利影响。;万科A财务简况;财务状况安全稳健;经营状况分析;2012年4月，公司当月实现销售面积76.7万平方米，销售金额74.4亿元，分别比2011年同期增长了13.1%和-5.8%，环比则下降了30.2%和35%。2012年1~4月份，公司累计实现销售面积377.6万平方米，销售金额385.1亿元，累计同比增长了1.6%和-11.3%。万科4月份共获得5个土地储备项目。万科4月份的销售数据继续改善，销售面积和销售金额虽然环比出现下降，但同比增速已连续3个月回升，我们预计万科全年在销售面积和销售金额上应该会实现正增长。 ;组员：;谢谢！