新联康929房地产新政新后续影响研究报告.pptVIP

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新联康929房地产新政新后续影响研究报告

新联康执案项目成交情况新政前后对比金地滨河国际，新政出台期间开盘，成交量较高，随后成交量较少，但同比新政前，无明显变化。万科兰乔圣菲，没有受到9.29新政的影响，10.1期间成交同比新政出台前一周有明显增加。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 9.29房地产新政后续影响研究报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告内容： 9.29新政出台分析新政出台后的表现沈阳市场新政出台后的表现未来预判 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新政出台分析　2010年房地产政策回顾　929新政内容　929新政出台的原因 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2010年房地产政策回顾 1月12日央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 2月20日银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒房者 3月10日国土部出台19条土地新政强调房地产用地监管 3月11日国土部剑指土地市场四宗罪将开展全国检查 3月18日国资委要78家非地产主业央企15天出退出方案 4月11日银监会：银行不得对投机投资购房贷款 4月13日住建部：加快保障房建设遏制房价过快上涨国务院：贷款买二套房首付不得低于50% 4月15日 4月16日国土部公布2010年计划住宅供地18万公顷 4月17日国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 4月19日未获预售许可开发商不得收取定金 4月19日住建部要求商品住房严格实行购房实名制 4月21日二套房以住房套数界定不再以贷款为准 5月02日央行年内第三次上调存款准备金率 5月05日关于加强廉租住房管理有关问题的通知 5月26日关于土地增值税清算有关问题的通知 6月04日三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 6月12日住建部等七部门发文加快发展公租房 7月12日银监会：严格执行差别化房贷政策不能动摇 8月02日国土部发1457宗闲置土地黑名单 9月04日首批十城市土地规划获批 102市须上报总体规划 9月27日国土部住建部出重拳闲置土地一年以上禁拿地 9月29日中国出台措施巩固房地产市场调控成果 2010年国家先后出台20多条房产政策，遏制房地产价格上涨，9.29调控出台后，房地产市场再次遭受冲击，预计未来市场不容乐观。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.29新政出台内容 1、所有银行暂停发放第三套房贷； 2、商品住房首付比例调至3成及以上； 3、房产税试点扩至全国； 4、停发非本地居民房贷； 5、土地增值税的清算和稽查； 6、增加保障房供给，支持公租房建设； 7、查处交易中违规操作等措施。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 9.29新政出台内容发布部门央行银监会财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部住房城乡建设部、国土资源部、监察部财政部、国家税务总局银监会、住建部国土资源部，住房和城乡建设部发布日期 2010-9-29 2010-9-29 2010-9-29 2010-9-27 2010-9-下旬 2010-9-21 主题完善差别化的住房信贷政策，调节和引导住房需求关于调整房地产交易环节契税，个人所得税优惠政策通知对各地进一步贯彻落实国务院坚决遏制部分城市房价过快上涨通知提出四项要求关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠的通知检查一线重点城市二套