武汉顺驰金银湖认购研隆房方案.docVIP

致TO: 武汉顺驰投资控股有限公司 收件人ATTN: 程德强 公司地址ADD: 武汉市洪山区珞狮路112号2层027 抄送C.C.： 崔时嵩 副总 联系电话TEL： 发件人FROM: 世联地产顾问部 涂志群 联系电话TEL: 0755 发件日期DATE: 2004-5-11 编号REF NO: 021 主题SUB: 武汉顺驰金银湖项目顾问工作说明 页数PAGE(S): 14P（包含此页） 紧急□ 请审阅√ 请传阅□ 请答复√ 请批注□ 若接收信息不清，请立即与发件人联系 武汉顺驰投资控股有限公司 程德强 “顺驰.泊林”VIP卡内部认购方案 VIP卡内部认购方案的意义…………………………………………….……P1 内部认购时间安排、前提条件及流程……………………………….………P1 时间……………………………………………………………………..………P1 内部认购前提条件………………………………………………………..……P1 流程……………………………………………………………………….….…P1 选房流程……………………………………………………………..….…….P5 1、工作流程……………………………………………………………….….……P5 2、选房准备前提条件………………………………………………………..……P5 3、选房前看房前提条件………………………………………………….…….…P5 看房工作流程…………………………………………………………..………P6 附： 附件1：“顺驰.泊林”VIP卡设计…………………………………………………..P7 附件2：“顺驰.泊林”VIP卡申请须知……………………………………………..P8 附件3：“顺驰.泊林”VIP………………………………………. P9 附件4：“顺驰.泊林”VIP卡客户优先选房须知……………………………….….P11 附件5：选房通知函；选房时间一览表…………………………………………...P12 附件6： 选房日活动安排…………………………………………………………P13 “顺驰.泊林”VIP卡内部认购方案 VIP卡内部认购方案的意义： 顺利实现制定的销售目标； 积累客户的重要手段； 必须集成非常的权益，保证销售数量； 吸引竞争对手的客户； 现场活动营造销售氛围； 综合促销方式和现场礼品； 内部认购时间安排、前提条件及流程 时间：5月21日～6月19日 6月19日为选房时间，当天的新客户交纳诚意金同时获得选房资格； 内部认购前提条件 外展场包装完成 媒体前期铺垫 房号表 200问完成 流程 6.6 6.26 7.31 信息发布途径 外展场条幅更新，大幅打出“6.6接受VIP卡认购登记”字样； 户外广告牌增加“6.6开始接受VIP卡认购登记”字样” 通过直邮、夹报或派报形式发布“6.6开始接受VIP卡认购登记”信息； 报纸广告附加内部认购信息； 网络广告打出接受认购登记信息； 通知前期电话咨询客户； 电话通知大客户 销售诚意金的物料准备（外展场, 6月份前交付使用） “顺驰.泊林”VIP卡； “顺驰.泊林”VIP卡申购流程说明板； “顺驰.泊林”VIP卡权益说明书、认购申请书； “顺驰.泊林”VIP卡申请须知； 诚意金收据（一式两联）； 财务人员； 财务设施（点钞机、保险柜等）。 4. 认购方式 1) 发卡数量不限量; 2) 第一期分两批选房, 第一批280套, 第二批200套; 3) ＶＩＰ卡客户在第一批选房中享受权益 （以下权益选房当天成功选房者享受） 选房当日按VIP卡号顺序优先选房 购房享受10000元的优惠； 参加开盘大抽奖； 优先获取”顺驰.泊林”相关资料； 免费获邀参加武汉顺驰投资控股有限公司举办的社区文化活动； 选房日持VIP卡选房落定之客户，获赠礼包一份； 未能在第一批选房当日选房成功的客户,可按卡号顺延到第二批选房,但其他权益作废. 收取诚意金工作流程 销售代表负责介绍”顺驰.泊林”项目情况，客户有基本明确的意向单位后： 选房流程 1、工作节点流线 说明： 选房准备主要指现场展示硬件条件的完成和各项准备工作的就绪； 看房为选房的必备前提条件，时间较长，客户随时可以参观样板房并确定备选房号若干； 选房在销售中心进行，注意VIP客户和非VIP客户的区分； 当日必须补足剩余定金，并签定认购合同，即成为正式客户； 2、选房准备前提条件 销售资料准备完毕（国土局查丈报告/付款方式/认购合同/房号表/价格表等）； 宣传资