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高级财务会计 第一章 租　赁 第一节 租赁概述 一、租赁及其特点 我国租赁准则：指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 章 节 内 容 一、概述 二、经营租赁的会计处理 三、 融资租赁的会计处理 四、售后租回交易的会计处理 重点难点提示 经营租赁 融资租赁 融资租赁 售后租回的处理 相关知识点提示 租赁的前提 所有权与使用权的分离 租赁的可能性 资产拥有与资产需求的双方 第一节 租赁概述 租赁的特点： 1、租赁是一种契约或协议； 2、租赁是商品形态和资金形态相结合的信用； 3、租赁信用体现使用权和所有权的分离； 4、租赁标的均为有形资产 租赁的优点： 1、可减轻企业因购置资产带来的现金流量的压力； 2、可降低资产陈旧的风险； 3、付少量资金即可取得资产使用权，达到了融资的目的； 4、租赁成本低廉； 5、形式灵活 1.租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 2.租赁期，是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。 3.租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。（行权日） 【例1-1】2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定： （1）租赁期开始日：2011年1月1日；（2）租赁期：2011年1月1日～2013年12月31日，共3年；（3）租金支付：于