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工程质量监理评估报告 (主体） 工程名称：至尊金墅苑二期27#楼 总 监： 杨 建 华 江西省赣建工程建设监理有限公司 2012年01月05日 主体质量评估报告 工程概况： 至尊金墅苑二期工程27#楼位于江蒋漾村，新城路与江蒋漾路交叉口西南角，于2011年4月26日开工，建筑标高+0.00相当于黄海标高3.56m，建筑面积897.79㎡，建筑建筑高度 9.56m。框架抗震等级为四级，工程安全等级为二级，建筑物结构设计使用年限为50年，地面建筑耐火等级为二级。 本工程基础采用钻孔灌注桩加固地基, 单桩承载力特征值R=800KN，桩采用沉管灌注桩，桩长19米，桩数为35根，基础垫层砼为C15，基础砼强度为C25,上部结构砼强度为C25,砖基础采用MU15 水泥标准砖,M10水泥砂浆砌筑,±0.000以上内墙墙体采用MU10混凝土多孔砖, 外墙墙体采用MU10煤矸石烧结多孔砖,M5.0混合砂浆砌筑. 本工程合同工期为300天，实际开工日期是：2011年4月26日，计划竣工日期为：2012年2月25日。本工程质量目标为： “合格”工程，工程安全目标为：“重大事故为零”。 建设单位：湖州南浔至诚置业有限公司; 监理单位：江西赣建工程建设监理有限公司湖州分公司； 勘察单位：浙江宏宇工程勘察设计有限公司 设计单位：湖州市城市规划设计研究院； 施工单位：浙江天力建设集团有限公司 二、工程质量评估依据： 1、国家的法律、法规和行政规章，主要有： 《中华人民共和国建筑法》 《建筑工程质量管理条例》 《中华人民共和国合同法》 2、国家现行技术标准，主要有： 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001) 《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2002) 《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-2002） 《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2002） 《混凝土强度检验评定标准》（GB50204－2002） 3、工程勘察、设计文件： 地质勘察资料，施工图纸、设计指定的标准图集，图纸会审纪要和设计变更单； 4、合同： 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同 建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同 5、其他： 批准的施工组织设计、专项施工方案。 三、质量保证体系评估： 1、质量保证体系： 施工单位的项目经理、施工员、安全员、资料员、质检员都有相应资格证书，特殊工种具备相应上岗证条件，并到岗到位。满足工程的管理需要，项目质保体系建立完整，能满足工程质量控制要求。施工组织设计合理，施工单位能按施工组织设计进行施工，各种施工方案均经总监理工程师审核并同意后实施。 2、材料、设备报验： 进场材料的质量证明齐全、有效，且按规定对各种进场材料进行现场抽样、见证检测，测试结果均能符合相应的技术标准，混凝土构件的质量证明齐全、有效，外观检查合格。施工设备与施工组织设计符合并能及时进场。 四、工程质量控制情况： 1、本工程自开工以来召开监理会议8次，现场监理部根据工程特点编写监理规划、监理细则，并经负责人审查同意后组织实施监理工作。 2、原材料控制情况 现场见证钢筋检验5次，钢筋焊接4次，石子检验1次，砂子检验1次，水泥检验3次，砖4次，试验结果符合要求。 3、试块控制情况： 部位名称 砼标号 组数（标养） 组数（同条件） 评定结果 C25 35 合格 垫 层 C15 1 合格 基 础 C 4 3 合格 主 体 C25 13 10 暂评合格 部位名称 砂浆标号 组数（标养） 评定结果 合格 主体 M5 2 暂评合格 主体 M10 1 暂评合格 4、桩基情况： 经对钻孔桩进行承载力检验，高应变检验5根，承载力符合设计要求；低应变检验30根，桩基质量符合设计要求和施工规范规定。 5、单位工程基础、主体分部质量报验情况： 地基与基础分部：共4个子分部，8个分项，验评结果为：合格； 主体分部：共2个子分部，5个分项，验评结果为：暂