葛洲坝精装修设计托付书基准版.doc

项目名称 室内精装修设计委托书 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 年 月 目 录 第一章 项目概况 1 第二章 室内设计要求 1 第三章 室内设计深度要求 3 第四章 施工期间现场配合要求 6 第五章 设计时间节点要求 7 第六章 甲方联系方式 7 第七章 附图、附件、附表 7 第一章 项目概况 项目简介 本项目位于 市 （地名），距离 ㎞。 本项目总用地面积 ㎡。 本项目总建筑面积 ㎡。其中 。 （附项目区位图） 项目简介 2.1项目理念及意向 2.2规划设计简介 （附规划总平面图） 2.3建筑设计简介 平面功能布局、 立面风格、形态 建筑材料、色彩 （附建筑平面图、效果图、主要剖面图等） 2.4景观设计简介 （附景观方案图） 第二章 室内设计要求 设计依据 甲方确认的建筑方案 甲方确认的产品定位 甲方确认的设计阶段技术要求或说明 国家现行有关强制性标准的规定 《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定 《室内装修防火规范》GB50222—95 中华人民共和国有关物料安全规定 其他相关规定 建筑设计评估 要求室内设计师对已有的建筑设计的平面功能、空间布局进行评估并提出建议及 要求。 市场定位、目标客户群 风格定位 设计范围 总建筑面积：　　　　　　　㎡，其中包括： #########项目精装修设计范围 序号 设计区域 户型编号 描述 室内面积 （㎡） 备注 设计面积合计 设计面积为暂计数据，最终以实际设计面积结算（详见甲方提供图纸资料） （附图纸） 设计工作内容 6.1设计单位在不影响结构的基础上提出优化设计布置方案。 6.2完成室内屏、立、剖面设计，包括主要视点室内效果图；通过透视效果平、立面图以详细显示主要室内空间的处理，设计或挑选适当的饰面材料，达到应有的氛围及功能； 6.3根据设计需要，挑选或设计活动家具、灯饰，并制作成灯饰、家具规格表； 6.4装饰、摆设设计，选择适合的装饰、挂画，使室内效果达到设计要求的气氛； 6.5方案成果必须满足指导初步或施工图设计深度； 6.6室内设计成果需符合消防、结构、水暖电、设备等专业的要求； 6.7根据甲方的意见进行方案调整，确保设计意图最大程度实现； 6.8配合土建施工单位完成设计调整； （根据项目具体要求删减） 设计具体要求 １.功能方面： 例如：主要功能包括：入口门厅、接待咨询台、模型展示区（面积约100m2）、洽谈签约区（面积约80m2）、财务收银区（面积约15m2,要求位置相对安全）、办公室（可以考虑成半开敞空间，若不做开敞空间，则面积约20m2）、储藏空间（含工作人员更衣间，面积约20m2）、公用卫生间及售楼中心至样板房区域的通道。 设备要求： 根据项目定位，描述设备要求，例如地暖、中央空调等。 3.材料要求： 1）设计或挑选适当的饰面材料，达到应有的气氛及功能。 2）结合当地湿度、温度等气候特点，选择合适的材料。 3）需结合实际材料加工成本，对材料型号、规格等优化选择。 4.限价设计要求 1.精装修硬装部分每平方米造价控制在 元范围内； 设备部分每平米造价为 元 注：设备包含：（根据项目要求） 2.方案汇报阶段，设计单位应针对方案效果提供2-3中具有成本差异化的主材图样，并提供相应单平米造价估算。 第三章 室内设计深度要求 概念设计 1.方案成果（包含但不限于以下内容） 概念设计构思说明； 概念设计手法（空间构成、色彩、材质等）； 空间流线分析图； 户型平面布置图（含功能分区、家具布置）； 重要空间节点草图或者风格示意图； 2.方案数量 要求在出正式方案前提供不少于 套方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。 设计成果形式及数量 A3图册6套，PowerPoint汇报文件壹份，电子文件光碟壹套（CAD、JPG、WORD等文件形式）。 方案深化设计 方案成果（包含但不限于以下内容） 室内总平面图 室内家具平面布置图 室内地坪平面图 室内顶面平面图（如有造型吊顶，需剖面示意图） 立面图 剖面图 效果图（重要空间如：客厅、餐厅、主卧、主卫、楼梯厅、电梯厅、大堂、公共走道等） 实例意象图片及材料小样、配色方案 初步概预算书 设计成果形式及数量 A3图册6套， PowerPoint汇报文件壹份，电子文件光碟壹套。 三维多媒体展示文件 扩初设计 1.设计成果（包含但不限于以下内容） 扩初设计说明 室内总平面图（含：平面功能布置、墙