某楼盘与周边楼盘性价对比篇 对抗说辞.docxVIP

中冶田园世界性价比篇 本案一期首批次各户型价格表 户型编号户型面积均价套均总价折后价一次性付款按揭付款Da75㎡4654元/㎡34.75万31.28万32.32万Db103㎡4921元/㎡50.81万45.73万47.25万Dc88㎡4973元/㎡44.98万40.48万41.83万Dd104㎡4831元/㎡50.73万45.66万47.18万De119㎡4864元/㎡58.50万52.65万54.41万Df102㎡5208元/㎡51.45万46.31万47.85万Dg133㎡4902元/㎡65.64万59.08万61.05万Dh138㎡5045元/㎡53.18万47.86万49.46万Di118㎡4900元/㎡58.25万52.43万54.17万E1143㎡5369元/㎡77.61万69.85万72.18万E2194㎡6247元/㎡120.74万108.67万112.29万  华侨凤凰·国际城 楼盘名称华侨凤凰·国际城中冶田园世界优劣势对比物业形态24-30层高层17-30层高层—地段郫县望丛西路299号，距离项目300米中信大道4段968号本案靠近客运站却不与之相邻，所以完全不会受到郫县客运站的噪音和人员干扰。本案的地理位置也是郫县城区规划的桥头堡，是天府逸城、力宝东盟城和望丛文化产业园区的交汇地，更具升值魅力开发商郫县三利投资有限公司中国十九冶置业有限公司郫县三利投资有限公司成立于2007年，注册资金3000万元人民币，相比之下，本案是央企开发商，其资历不在话下，品质更有保障，产品也更加保值抗跌户型面积76-130平米74-200平米本案户型跨度更大，随之而来的是业主整体素质更高。占地面积141404平米222207平米本案占地规模是它的1.6倍，建筑规模是它的2.3倍，是区域内的大体量楼盘，鲜有对比者，将带动周边区域的人气。建筑面积452063平米1060000平米总户数3908户8500户左右容积率3.873.99—绿地率40%37.8%—建筑密度约18%约19%—配套设施社区会所、健身房、篮球场、社区商业社区会所、篮球场、国际标准幼儿园、社区商业、农贸市场、洪石中小学校、力宝东盟城本案基础配套齐全，靠近菜市场、幼儿园至中学教育配套完善，规划中的力宝东盟城和国际医院让本案更具远景魅力和升值空间交房时间2012年3月2013年8月本案重视建筑施工品质，且拿地时间较晚，故在交房时间上无优势均价5300元/平米5200元/平米本案更具性价比优惠幅度一次性付款优惠5%，按揭优惠3%一次性付款优惠5%，按揭优惠3%，团购一次性付款10%，按揭优惠7%主要参考户型对比户型点评价格华侨凤凰国际城87㎡ 该全部临路 ; 赠送面积14㎡左右且主要是户外阳台赠送 该户型均价5413元/㎡，套均价为47万左右，折算后约为44.7万，可转购本案103㎡户型 中冶田园世界88㎡ 临社区中庭，超宽楼间距，揽七国园林风光 14㎡面积赠送更加实用，功能房间赠送，实现2房到3房的完美蝶变！ 该户型均价为4973元/㎡，团购价4475元/㎡，折算后套均价为40万左右 其他户型对比华侨凤凰国际城中冶田园世界120㎡左右户型 购买成本以其120㎡户型为例，均价5242元/㎡，套均价约63万，按照一次性付清折扣优惠后为59.9万，相当于本案133㎡户型的总价以本案119㎡户型为例，均价4863元/㎡，套均价约58.5万，按照团购一次性付款优惠后为52.7万130㎡左右户型 购买成本以其127㎡户型为例，均价5085元，套均价为64.9万，按照一次性付款优惠后为61.7万以本案133㎡户型为例，均价4901元/㎡，套均价为65.6万，按照团购一次性付款优惠后为59万*数据来源：成都透明房产网() 以上数据表明，80余平米的两房作为两者的主力户型，本案在户型实用性上明显高于华侨凤凰国际城；同时价格更低于华侨凤凰国际城12%，同时考虑到本案在开发商品牌、楼盘规模和影响力的优势，本案的性价比优势明显，购买价值得以彰显。  绿地国际花都 楼盘名称绿地国际花都中冶田园世界优劣势对比物业形态32层高层+多层17-30层高层—地段郫县蜀都新城南北大道(创智公园旁)中信大道4段968号绿地国际花都地理位置更为成熟和优越。本案不占优势开发商 HYPERLINK