2017年物业管理部年度工作总结.doc

2017年物业管理部年度工作总结 2017年物业管理部年度工作总结提要：管理部经过一年的努力做出了一点小小的成绩，诚然如此，尚未达到公司所要求近乎完美的程度。在新的年度里，管理部将总结过去，吸取经验 更多资讯 在公司领导的指导和大力支持下，xx部实施围绕经营指标和管理指标同步走的方针，以开拓市场、树立企业品牌形象为发展思路开展各项工作。xxx年度里，管理部做到了强化内部管理、外树形象；实现了服务上档次，管理上台阶的目标，顺利完成公司预定全年的各项经济指标和管理指标。然而，管理部仍存在许多不足之处，协调和管理工作更需不断提高。为了总结经验，寻找差距，规划前景，促进xxx年的工作更上一层楼，现将xxx年的主要工作总结如下： 一、积极开展多种经营活动，提高经济效益。 物业管理行业属于低利润行业，单纯的物业管理费和停车费的收入只能满足日常开支，开展物业经营是提高物业管理企业收入，实现利润最大化的途径。xxx年度里，管理部狠抓各项多种经营活动的开展，各管理处通过开展中介服务、宽带覆盖、场地租用及道闸广告等多种经营活动，超标准地完成公司预定的多种经营目标。其中成绩较突出的楼盘有xxx管理处和xxx管理处。xxx管理处的单纯中介服务费过2万元，xxx管理处截止于11月份的中介服务费已达6600元；其余管理处也都能圆满地完成公司多种经营指标。 二、开源节流，降低成本。 物业管理行业属于高投资行业，物业公司除了支付员工的工资之外，还须支付各在管楼盘的设备设施维修养护、绿化养护、节日装饰和办公用品等费用。为开源节流，管理部严格把关各管理处的费用申请，为降低成本，管理部协助各管理处启动维修资金，以实现公司利润最大化。xxx年度里，在关于xxx、xxx、xxx的三方对讲系统维修费用的问题上，管理部协助管理处启动维修资金分摊全部的费用，多余的金额入账我司财务作为备用。 三、顺利完成管理费收费率的指标。 管理部服从领导的指挥，督促和协助各管理处费用的催收，各管理处积极配合，在共同的努力下，截止于2017年11月份，管理部收费率达到98%，圆满地完成公司的经营指标。 四、执行贯彻公司的管理指标。 根据公司的经营管理要求，管理部按照ISo9001质量管理体系，严格贯彻执行季度检查和不定期检查相结合的管理制度。在检查过程中发现的问题，及时提出整改意见，同时跟进监督其整改情况，以提高各管理处的服务质量和管理水平，规范服务和管理制度，为业户提供一个安宁、舒适的办公和居住环境。xxx年度里，我司在管楼盘无一起安全事故。 五、跟进和续签物业管理合同。 物业管理合同的跟进落实情况，直接影响到物业管理合同的续签工作。我司部分在管楼盘的物业管理合同于xxx年到期，管理部对合同到期的楼盘甚是重视，及时跟进续签合同工作。（一）东莞片区，管理部通过加强对保安部的培训，对不到位的清洁工作提出整改意见。经过检查、整顿和培训，xxx和xxx的服务工作得到顺利的开展。（二）广州片区，xxx物业管理合同于xxx年x月份到期，甲方多次提出利润分成。为扞卫我司的利益，降低成本，经管理部多次协谈，将费用降至最低，最终顺利续签该楼盘的物业管理合同。xxx的物业管理合同于xxx年x月底到期，该小区业主委员会的关系错综复杂，为能顺利续签该小区的物业管理合同，管理部多次联系该小区的业主委员会协谈，将业主委员会提出的要求逐一化解，于xx月份顺利签下了该小区的物业管理合同。 经过一年的共同努力，工作上虽稍有进步，但仍存在很多的不足： （一）尚未充分利用现有的资源开展物业经营活动； （二）个别楼盘的收费率较低，有待加强收费工作； （三）部分管理处的保洁工作和管理工作未达到管理标准的要求，有待加强； （四）个别员工的专业技能和服务意识有待提高； （五）员工队伍里存在不良行为（如打架、贪污），有待整改； （六）工作流程和管理制度有待完善； （七）管理部的工作不够严紧，有待改进等。 一分耕耘，一分收获。管理部经过一年的努力做出了一点小小的成绩，诚然如此，尚未达到公司所要求近乎完美的程度。在新的年度里，管 2017年物业管理部年度工作总结提要：管理部经过一年的努力做出了一点小小的成绩，诚然如此，尚未达到公司所要求近乎完美的程度。在新的年度里，管理部将总结过去，吸取经验 更多资讯 理部将总结过去，吸取经验，以饱满的热情迎接新的挑战，不断提高管理和业务水平，努力争取把我司的服务、管理工作提高到一个新台阶。 以上为xx部xxx年度的工作总结，敬请公司领导提出宝贵的意见和指示！ Measures for the routine