MOHO国际公寓住宅使用说明书（机电部分）.doc

MOHO国际公寓住宅使用说明书（机电部分） moHo国际公寓住宅使用说明书（机电部分）提要：生活热水以小区直燃机为热源，经过小区换热站换热后二十四小时供应。干管内管材为钢塑复合管，支管管材为UPVc管 moHo国际公寓住宅使用说明书（机电部分） 1．装修、装饰注意事项 如住户需要对住宅进行装修、装饰改造时，不得擅自拆改空调、给排水、电气、消防、弱电、天然气等各种设施及管道；不得破坏户内风道和管井。 2．生活给水系统： 生活水源引自市政管网。市政水由各区的变频水泵机组通过管道输送到户内。干管内管材为钢塑复合管，支管管材为UPVc管。计量表基本设置在楼梯间管井内，采用远程抄表系统水表。 生活热水以小区直燃机为热源，经过小区换热站换热后二十四小时供应。干管内管材为钢塑复合管，支管管材为UPVc管。计量表基本设置在楼梯间管井内，采用Ic卡式水表。 用水（冷水和热水）按照计量表收费，冷水采用远程抄表系统，用户凭收费单直接到指定银行交费。热水采用Ic卡预先输入充值。Ic卡可在物业管理处充值。预设的报警水量为5吨，达到报警水量后计量表阀门将自动关闭并报警，住户可用Ic卡插入解除报警和继续使用，在这5吨水未用完之前请住户及时到物业管理公司充值输入计量表。 3．污水排放系统 生活污水排入小区化粪池后接入市政管网。管材为螺旋消音PVc管材。 卫生间设有地漏排水。 4．空调系统： 空调系统包括设置在的计量表、户内的风机盘管和温度控制器等。入户的冷冻水和采暖热水由小区内的直燃机房统一提供。住户无需在季节转换时进行任何阀门切换。 在夏季供冷时，住户应将温度控制器设在制冷档，在冬季和过渡季节供热时则设在制热档。温度控制器可设定室内温度和风机盘管的风速（三速）。温控器均为液晶显示，操作、观察一目了然。 回风口均配备过滤网，住户可定期取下清洗，提高空气质量。风机盘管的后盖板也可打开对翅片进行清理，住户可定期通知物业管理公司协助拆卸清理。 冷冻水和采暖热水的使用按照计量表收费，收费单位为千瓦时（kwh）。住户可按照情况到物业公司交费、买卡。住户应按使用情况安排及时交费买卡，避免出现停水情况。 室内独立新风系统。 5．通风系统： 卫生间设置排风扇，开头与照明分开，便于节省电能。排风扇把风排入风道内由屋面主排风机排至室外。 油烟机启动后将油烟直接排到室外。 公共区域设排烟系统；楼梯间和大堂设加压送风系统，保证火灾时能够保持正压，防止烟气进入，确保疏散全。 6．天然气系统： 7．消防系统： 公共场所、每层走道设置消火栓和自救消防卷盘及干粉灭火器。 公共区域、楼层走道设智能化火灾自动报警系统。在公共区域和楼层走道设置手动报警按钮，遇到火警时可以按下按钮向消防控制室报警。公共区域和楼层走道也设置消防广播，可以及时播放消防及疏散信息。 8．供电系统： 每户提供一个电表，电表集中设置在，采用Ic卡式电表。电卡可到供电局指定银行进行充值。住户应注意用电情况并在电表数额报警时及时充值，避免出现停电情况。 各户均配置一个住户配电箱，安装在 所有的插座回路均配备漏电保护。 注意事项：如果需同时使用两个或两个以上的大功率电器产品，不可使用同一插座。如住户不确定产品情况，可向物业管理公司询问以确定安全用。 9．电信系统： 电话系统采用中国网通公司的管网。每户预留条直拨电话线路，住户可到电信部门办理开通手续并交纳相应费用。 网络系统采用网通公司的管网。每户预留一条宽带网络线。住户可到网通公司办理开通手续并交纳相应费用。户内各房间配备网络接口，住户可通知物业管理公司连接欲使用的网络接口。 10．有线、卫星电视系统： 配置**有线电视系统和卫星电视接收系统。 住户入住时应向物业公司缴纳相关收视费用。 用户若要收看卫星电视节目需购买专用机顶盒并交纳收视费。 11．可视对讲、门禁系统： 12．车库管理系统： 13．电梯： 电梯内设有连通消防控制室的电话，如有情况可及时取得联系。 14．使用说明书（见附件）： 温度控制器 空调计量表 冷、热水表 天然气表 灶具 对讲系统分机 “一卡通”智能卡 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of mo