上海国信世纪海景逆势豪宅营销策划案例2012年4月.pptVIP

时间 内容 时长 主讲人 13：30-14:00 嘉宾提前沟通、媒体签到 30分钟 美地行 14：00 论坛正式开始 / 14：00-14：10 张总致欢迎辞 10分钟 国信张总 14：10-14：20 政府专家发言 10分钟 陈耀明 14：20-16：20 论坛头脑风暴 120分钟 六位名家、 美地行刘总主持 16：20-16：30 媒体提问环节 10分钟 美地行 16：30 活动结束，茶歇，媒体专访 / 国信张总 活动流程 电视/广播媒体： 第一财经·第一地产、上海教育台·今日房产、星尚·星地产、第一财经广播 平面媒体： 新闻晨报、东方早报、新民晚报、新闻晚报、上海商报、房地产时报、青年报、城市导报、天天新报、台商周报、21世纪经济报道、东方航空报、I时代报、都市住宅、申江服务导报 网络媒体： 新地产、和讯网、搜狐、第一财经网、搜房、新浪、凤凰网、腾讯、网易、地产中国网、人民网、中国网、房产之窗、安家网、上海热线、上海房协网 媒体清单 活动开始 张总致辞 陈耀明发言 张总答记者问 会后张总与高原兰合影 会后集体合影 会后徐总与专家交流 会后张总接受媒体专访 媒体专访 新浪专题直播团队 5 Media press 媒体传播 平面发稿 平面发稿 平面发稿 平面发稿 平面发稿 平面发稿 平面发稿 搜狐发稿 腾讯发稿示意 安家网发稿示意 中国网发稿示意 房产之窗发稿示意 Thanks！ 谢 谢 * * * * * * 上海美地行豪宅营销策划公司 国信世纪海景逆势豪宅营销策划案例 （2012-04） 1 Product 产品介绍 国信世纪海景是小陆家嘴黄浦江畔一线江景项目，也是陆家嘴地区标志性建筑。由三幢100米高、外型相近的短板式高层组成，外立面是干挂石材。三幢高层呈正南略偏西序列式布置，北侧两幢为高档住宅楼，南侧一幢为办公楼，沿街裙房设置商业配套及小区会所。地上总建筑面积约98000平米, 住宅52000平米。 办公楼引入国际品牌Lanson Place的服务式公寓，2栋高层公寓一共208套，其中4套复式单位，800-1100平方米，标准层3房4房200-345平方米，定位于高端精装修公寓大宅，采用国际一线品牌装修，比如嘉格纳的厨房电器，唯宝的洁具等，目前售楼处报价是8万元/平方米。 项目在建造过程中采用了多种环保技术，如断热型材铝合金外门窗，中空LOW-E玻璃，新型三重保温墙体材料等。我们也是国家建设部认证的上海浦东唯一一家住宅性能最高3A级认证住宅小区。 产品传播背景 2 Questions 逆势销售面临的问题 B 如何传播国信品牌的传承与超越 A 如何将世纪海景产品深刻地映入客户的心中 C 众多开发商角逐陆家嘴滨江板块“国信世纪海景” 如何通过话题传播脱颖而出 解决问题 解决方案 双百计划 3 Solution 双百计划 百篇新闻战役 谁能制造新的故事，谁就拥有了媒体的话语权。 美地行通过制造话题来制造新闻事件,集合针对性媒体进行整合报道。 主流＋传统媒体 口碑＋网络传播 整合传播效应 为什么要开展新闻战役 100家平面、广播、电视、网络发稿， 以平均10万/p广告费计算， 相当于投放1000万广告费所产生的能量。 百家媒体效果评估 立体传播战略 在国信世纪海景已建立的项目形象上，通过主流电视媒体、平面媒体、网络新媒体、移动媒体等途径，进行全面覆盖， 如何要开展新闻战役 “名家背书” 由地产界、财经界、建筑界、设计界、文化界等各界名家来为项目进行背书，借名家之口进行传播，达到快速占领消费者口碑，起到事半功倍的效果。 如何要开展新闻战役 “新闻话题炒作” 通过口碑引导和媒体话题引导，提高知名度，传播项目产品精髓，吸引潜在客群关注。 短期内整合主流财经、地产媒体，形成集中效应，引爆市场，效果十分明显。。 如何要开展新闻战役 国信 世纪海景 奥运冠军杨扬买入 滨江一线景观 价格洼地 国信全国旗舰项目 香港基金整体收购 顶级服务式公寓 住宅性能最高3A级 项目亮点扫描 新闻热点提炼 四大热点 三月第一轮 板块 四月第二轮 品牌 五月第三轮 产品 三轮传播 陆家嘴一线滨江价格大比拼 大师名家背书项目产品力 线上线下组合拳 线上传播 线下传播 新闻话题——板块 国信世纪海景受自用客关注 陆家嘴滨江一线豪宅受追捧 Key words 滨江一线景观 新闻话题——板块 Key words 一线滨江 一线滨江豪宅单价落差达10万 陆家嘴一线滨江价格大比拼 汤臣一品成交价18万 国信世纪海景入市仅5万 新闻话题——板块 Key words 整栋收购 滨江豪宅引香港基金追逐 国信世纪海景3号楼被整栋收购 新闻话题——品牌 Key words 国信上海战略 国家住宅性能3A级 全