上海青浦龙湖地产滟澜山投资建议书2007年.pdfVIP

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2017-05-14 发布于湖北
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上海青浦龙湖地产滟澜山投资建议书2007年

上海市青浦区赵巷8号地块集团投资发展部 2007年10月 1 目录 1 项目概况 2 区域房地产市场发展状况 3 项目定位及预案 4 项目定价策略 5 项目风险控制 6 项目经济测算 7 项目投资建议 2 1 项目概况 •区域地理位置及相互关系 •青浦功能定位与赵巷总体规划 • 目标地块基本情况 3 1.1 区域地理位置及相互关系目标地块位于青浦赵巷镇，沪青平公路以南，东侧紧靠嘉松公路；该地块距离虹桥机场约12公里，距离古北国际社区约15公里，距离松江佘山约3公里,距离浦东机场45公里左右。外环线青浦 4 1.2 青浦功能定位与赵巷总体规划青浦功能定位重点是：体现地方文化特征的休闲旅游区；具有浓郁地域特色的水乡生态居住区；具有集约性和都市型特征的现代农业区；与自然环境相协调的绿色工业区赵巷总体规划：一城：赵巷镇镇区二园：镇域东侧物流市场园；生态生活特色居住园区三区：西部“崧泽古文化区”、中部 “生态休闲观光区”、东部刘夏古文化区 5 1.3 目标地块基本情况青浦赵巷镇特色淀浦河居住区8号地块，土地面积 144495.5平米，容积率1.0：东至嘉松公路，西至崧塘河，南至规划路，北至淀浦河。距离佘山高尔夫