业主与物管公司间的围墙.doc

业主与物管公司间的围墙 业主与物管公司间的围墙作者：佚名 时间：2017-11-6 浏览量： 案情: 某小区内有1、8号两栋楼,坐落在小区的最后面。业主买房时,从开发商出示的小区规划图上看到,楼体北侧紧贴交通便道,便道外是5米宽的绿化带,绿化带外还有混凝土主干道。可是等到交房入住,业主们发现楼体北侧距楼体中间仅米竟横着一堵围墙,围墙与楼体中间道路狭窄,稍大一点的车都进不来而且没有排水设施,雨天势必积水。本来早就在心里描摹出自己美好家园的业主大失所望,纷纷向开发商和物业公司提出质询。 属于发展商子公司的物业管理公司解释,此墙乃为了便于小区后期开发所设立的临时围墙,并承诺1年内拆除。得到明确答复后,业主心中有了底数。尽管还要忍受一年“委屈”,但毕竟解决问题有望,也就宽宏大量地办理了交房入住手续。 一年过去了,围墙安然不动,业主有些沉不住气了,开始三番五次的找物业管理公司交涉。“已经着手考虑拆建方案”,“正在与有关方面协调”,“现在气候不适合安排施工”,“和马上进行的后期开发一并筹划”…………不尽相同的理由一次次抚平业主的怨气。你来我往,拉锯3年,围墙仍旧没有任何拆除的迹象。 不久前,物业公司又有了新的说法:围墙将来肯定会拆除,但具体时间不好说,因为围墙在业主入住前就存在,购房协议并没有明确拆除时间,现任领导也不清楚前任如何承诺。这下惹恼了业主,引起了他们不满情绪的总爆发。当物业管理公司再次此催收物业管理费时,相当一部分业主以拒绝交费的方式表示抗议。对于敢“犯上做乱”的业主,物业公司也不甘示弱,马上以拉断电源还以颜色。业主一看火冒三丈,随即自行找来电工,撬开楼道的电表箱,自己给自己恢复供电。物业管理公司感到载了面子,又开始酝酿新的对策…… 评析: 业主与物业公司双方均表现出同一种思路:通过各自的行为迫使对方让步,进而加快问题的解决。而事实上这种自以为是最有效的做法,结果是业主的要求未能满足,物业公司的费用无法收取,双方的矛盾反而越来越激化。问题的解决,最终还是需要“有话好好说”,以冷静的态度与坦诚的沟通来取得共识,过激的做法只能适得其反。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate s