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业委会就物业收缴欠费函件给予的回复 业委会就物业收缴欠费函件给予的回复提要：按时交纳物业管理费是保持园区正常运转的必要条件，是每个业主的法定义务。而清理欠费则是对缴费业主的尊重 业委会就物业收缴欠费函件给予的回复 致:z物业顾问（北京）有限公司XX园物业管理处 自:XX园业主委员会 抄：XX园全体产权人 日期:2017年11月30日 主题:对物业管理处2017年11月25日关于“XX园收缴欠费工作方案”函件的回复贵管理处2017年11月25日致函业主委员会“XX园收缴欠费工作方案”收悉。经业委会第二十九次会议讨论研究，现回复如下： 1、按时交纳物业管理费是保持园区正常运转的必要条件，是每个业主的法定义务。而清理欠费则是对缴费业主的尊重。在这个意义上，业委会同意和支持物业公司在保持物业管理服务质量的基础上，提供方便业主缴费的各种服务方式，并进行欠费的收缴工作。 2、同意管理处成立专门的收缴欠费小组来开展此项工作，并对收缴欠费的情况以周、月报表的形式报送业委会。所有收缴的欠费,应当依据双方的约定,设立专门的帐户,对收缴后的欠费在使用前,应当知会业主委员会。 3、管理处启动“清欠程序”，只能是针对那些《XX园物业管理临时委托服务协议》生效之前发生的物业费欠费和/或该协议生效后连续两个月内没有交纳物业费的情况下才能启动。 4、在开展收缴欠费的具体工作时，管理处应首先加强对这一工作的正面宣传，主动、积极、平和、耐心的同业主沟通，尽量不使矛盾激化。 5、管理处内部所采取和掌握的工作方式和方法，应当符合相关的法律规定。如果因管理处为收缴欠费而采用具体工作方式而与业主发生法律纠纷，管理处应对其后果自行承担法律责任。 6、管理处为鼓励其员工主动积极地做好欠费收缴工作，在方案中提出对完成任务的员工从其追缴回的欠费额中给予不同比例提成的内容，业委会经讨论认为在未经业主大会专项表决的情况下，业委会暂时不能就此予以认可。 7、由于开发商是园区最大的产权人。首先做好开发商的清欠工作，对园区具有有效的示范与警示作用。业委会希望看到管理处在这方面的实质性进展。 8、业委会特别提醒管理处，业主缴纳物业费的最大动力来自于对物业管理服务质量的认同。因此，管理处应以本次清欠工作为契机，强化服务管理质量。 对此，业委会将继续给予监督。 此致 XX园业主委员会 2017年11月30日 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-ter