业户装修管理规定及注意事项.doc

业户装修管理规定及注意事项 业户装修管理规定及注意事项提要：装修期间必须严格遵守国家有关的安全规定，注意防火安全，装修单位必须配备灭火器，禁止在装修时间之外影响他人正常入住的行为 自 业户装修管理规定及注意事项 为保障业主的权益和保证房屋的安全，根据《物业管理条例》和建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定及业主在购楼（入住）时签署的《XX前期物业管理办法》的有关规定，各业主在装修前需到屋村管理处办理有关装修申报登记手续。具体规定及注意事项如下： 一、装修单位需向管理处提供如下资料 1、业主亲临或书面委托装修施工单位负责人的委托书原件，装修施工单位营业执照复印件及资质证明复印件各一份； 2、屋内装修的须提供房屋各层装修平面布置图、天花图，供排水管网图； 3、花园装修的提供花园平面图（凉亭、花架、景墙等建筑或构筑物高度≥2米的需绘制立面图）； 4、供电系统、煤气管道的设计、施工监管及验收由供电公司、煤气公司负责审理（可在南村供电所及煤气设在XX的网点办理） 二、装修申报手续 1、于工程管理部填写《装修申请表》，由业主及装修施工单位负责人亲笔签署后，将有关装修图纸附于申请表向工程部申报备案。工程管理部将住宅装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知业主或业主委托的装修单位负责人。该项工作在三个工作日内完成。（注：如业主全权委托装修施工负责人办理有关手续的，可凭业主委托书由装修施工负责人代为签署）。 2、申请表审查备案后，装修单位需于屋村前台交纳如下费用： （1）交纳装修按金10000元 （2）交纳装修期间管理服务费30元/天 （3）办理装修工人出入证，工本费5元/个，按金50元/个 （4）遗失《施工进场证》需赔偿100元 3、办理及使用装修工人出入证须注意以下几点： （1）必须由业主或装修施工负责人亲临申办，外地施工人员需到当地派出所办理登记手续。 （2）装修单位需提交装修工人1寸彩色证件相三张，身份证复印件一份（须同时出示身份证原件核对）。 （3）如果装修工人于区内有违规现象发生，管理处人员有权没收其出入证，严重者除需承担一切后果及赔偿外，今后不得再进入区内。 4、装修工人凭卡出入苑区 （1）装修工人卡分正副卡，进入门岗要出示正卡，在门岗处换取副卡，进入苑区工作需要把副卡佩带在胸前，出去时把副卡交回门岗换去正卡。 （2）如不慎在施工期间遗失装修工人出入证，必须立即通知管理处办理登记挂失补办手续，对于因违反XX有关管理规定需管理人员没收的装修工人出入证，我处将不再为其办理出入证。 （3）请各业主和装修负责人严格审查和监管有关装修工人，对已解雇或离职的工人名单要及时知会我处，以策安全。 三、装修延期手续 1、到工程管理部填写《装修延期申请表》。 2、由业主或装修负责人带齐《装修施工进场证》及《装修工人出入证》，于有效期限前三天内到管理处办理有关延期手续。 3、延期申请通过的延期表原件由管理处存档，复印件由业主或施工负责人保存。 四、装修退场手续 1、由业主或施工负责人将按金收据、装修工人出入证、《装修施工进场证》交回屋村前台，工本费不予退还。 2、由前台职员填写《XX别墅/洋房装修退场手续表》及装修按金发票，将退场手续表及《装修施工进场证》送工程管理部审查备案。 3、退场审查通过后将退场申请表及按金发票送经理签名确认，装修按金在15-45天内予以退还（特殊情况特殊处理）。 4、如果有违反规定的装修工程，须整改后，再由管理处工程部审查通过后，再退还装修押金；如果拒不整改违规装修，我处将上报政府行政主管部门处理。 5、节假日不予办理装修进/退场手续。 五、装修进场，延期、退场手续必须由业主或业主委托的施工负责人办理，特殊情况可由业主委托的施工负责人出具书面委托，指定专人办理。 六、装修注意事项 1、装修期间，必须将《装修施工进场证》挂在本单位的门口外，装修完工后交回管理处。每天的施工时间为8：00-11：30，14：00-18：00，节假日及中午休息期间不得施工。 2、装修期间请关闭门窗，别墅外墙装修需另采用尼龙纺织布封闭装修区域以防装修噪音及灰尘影响邻里。 3、装修期间业主不得拒绝和阻碍管理人员对装修活动的监督检查。 4、装修期间如需接驳临时水源、电源，应通知管理处或相关单位安排有关人员完成，不得私下安装，否则按有关规定予以处理。 5、施工材料不得堆放在公共场所，施工过程中产生的杂物、垃圾、淤泥等应由施工人员当日及