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业主用钥匙还是用门卡谁决定 业主用钥匙还是用门卡谁决定作者：佚名 时间：2017-8-3 浏览量： 陈先生来电反映:我买了江头华成花园11梯的一套二手房,入住时,物业不把钥匙给我,而是要求交10元钱办理一张电子感应卡。 记者调查 昨日中午,记者来到江头华成花园,陈先生手里拿着一个类似椭圆形状的蓝色塑料物,“这就是从物业管理处买来的电子感应卡。”陈先生领着记者来到11梯的楼下,他指着防盗门的锁孔说,这个铁门完全可以用钥匙来开,可是物业管理处却非要他办理电子感应卡。 陈先生说,他刚刚买下这套房子,由于原来的房东没有开防盗门的钥匙,他只好找物业管理处借,可物业管理处不给,而是要求他交10元领一张电子感应卡。他问为什么,管理人员也说不出个所以然来。最后陈先生还是花10元领了一张电子感应卡,但他对此颇有微词,“假如我一家有几口人,岂不是得买几张?如果停电,电子感应卡没法开锁,又没有钥匙,我们怎么进大门?” 物业回应 记者找到管理华成花园的天地物业公司江华里管理处负责人吕先生,他说,2017年他们接手管理华成花园时,小区14个梯的防盗门基本上都损坏了,经小区业委会与天地物业公司协调后,去年6月,小区防盗门全部更新,统一换成电子感应卡,要求业主交的10元钱只是物业管理处替安装公司代收的。如今只有保洁员配有钥匙,连保安都是使用电子感应卡。至于为何不给业主配钥匙,吕先生解释说,这是从小区安全管理的角度出发,因为小区里出租户占了一半,钥匙成本低又容易复制,如果允许使用,会造成钥匙到处流传,容易引发盗窃案件。 记者随后联系了华成花园业委会负责人潘女士,她说,小区业委会是临时组建的,由两三个退休人员组成,根本无力召开业主大会。关于小区统一改造成电子感应锁一事,她的解释与吕先生所说的一样。她说,与天地物业公司协调后,由该公司从公共维修金中支取一部分,统一修复防盗门,并安装了电子锁,业主首次拿到的电子感应卡是物业公司免费配发的,若有损坏或遗失,就要花10元购买新的。这些决定都是口头形成的,也没有召开业主大会形成决议,但确实是为了小区的安全管理才这么做。 律师说法 福建勤贤律师事务所邓永华律师:物业管理企业是为业主服务的,应该为业主提供便利。物业安装电子感应锁,初衷是对业主的安全负责,但是在为业主提供安全管理服务的同时,也应该考虑不同业主的需要。如果要求所有业主都统一使用电子感应卡,就要通过业委会做出决议,业委会代表业主的利益,有权决定小区的公共事务,一旦业委会形成决议,少数业主即使有不同意见也要服从。而华成花园的业委会并未做出决议,物业管理处就应该为业主提供两种选择,否则就侵犯了业主的选择权。 本报记者陈心晖 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round dev