景区餐饮广场建设可行性研究报告要点.docxVIP

第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XXXX景区餐饮广场开发建设项目1.1.2项目实施单位XXXXX餐饮旅游服务有限公司1.1.3项目主管单位XXXX旅游景区建设管理处1.1.4项目施工单位通过招标或议标程序确定1.1.5项目性质新建1.1.6项目拟建地点XXXX旅游景区1.1.7主要建设项目XXXX旅游景区餐饮广场项目的建设内容主要包括：生态餐厅、商务接待区、道路基础设施工程、景观设施工程、给排水电力供暖环卫设施工程四大部分的建设内容。1.1.8建设期限与进度项目建设期为6个月，即2012年5月—2012年10月。2012年5月，完成项目可研报告编制和申报、审批工作；2012年6月，完成设计、资金落实和建设项目招标等项目工作；2012年7月—9月，完成施工工作；2012年10月，完成工程收尾、验收工作。1.1.9项目投资及资金筹措本项目总投资估算为8000元，其中：工程费7514万元，其它费用235.0万元，预备费用251.0万元。项目建设资金为自筹资金1.2项目编制指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以提升XXXX景区整体旅游形象为目标，以新型设计理念为标准，扎实推进XXXX旅游景区餐饮广场建设工作。1.3项目编制目标规划将餐饮广场打造成为XXXXXXX景区高规格的餐饮基地，解决景区内现状餐饮点混乱的目标。1.4项目编制原则1、区域环境保护与餐饮广场开发相结合、保护第一的原则；2、统一规划、分步实施、合理布局、因地制宜的原则；3、坚持地方特色文化的原则；4、社会效益、旅游区效益、环境效益三统一的原则；5、坚持品牌原则；6、与时俱进，开拓创新的原则。1.5综合评价与结论XXXX旅游景区旅游资源品位很高，具有独特的市场竞争优势，该项目建设完成后，能够迅速把当地旅游资源优势转化成经济优势，有力促进地区经济的快速发展；餐饮广场的建设完善，将极大提高景区管理现状，为景区合理开发带来巨大作用。本项目建设方案科学可行，资金回报稳定可靠，资金回收期合理，建议尽快实施。1.6项目编制依据（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月）；（2）《旅游规划通则》（国家标准GB-T/2003）；（3）《风景名胜区条例》（国发［2006］474号）；（4）《中华人民共和国文物保护法》(2002年10月）；（5）《中华人民共和国文物保护法实施（细则）》；（6）《世界文化遗产保护管理办法》［中华人民共和国文化部令（第41号）］（2006年11月）；（7）《新疆维吾尔自治区旅游业第十二个五年发展规划》（征求意见稿）；（8）《XXXXXXX旅游景区修建性详细规划》。第二章项目建设背景和必要性分析2.1项目建设背景XXXX景区位于XXX东南低山地带，距离XXX城60公里。景区自然旅游资源非常丰富，景区由自然景观、水域风光、生物景观三种资源类型组成，雪山冰川、高山和亚高山草甸、中山森林、低山草原景观别具特色。XXXX是哈萨克语，意为圣水之源。她集结了天山之灵气，并融入诸多美丽的传说。在这里，远山近水相映，林海雪峰交融，绿波花海如潮，一派圣洁的自然风光。美丽的XXXX，以其秀美迷人，如诗如梦的花海子，明静清幽的黑湖（民间俗称黑涝坝），世界之最的天山怪坡，以及叶陌纵横的田园风光吸引着众多游人的目光。随着景区的大力发展建设，景区的知名度也在逐步提升，景区游客量出现了井喷，2010年，XXXX旅游景区共接待国际国内游客100万人，旅游收入达到5.08亿元；2011年，XXXX旅游景区共接待国际国内游客140万人，旅游收入达到7.74亿元。面对游客量的不断增加，景区内现有餐饮接待设施已远远满足不了接待要求，并且由于缺乏有效的规划与管理，景区内餐饮点混乱，遍地毡房，给景区环境保护、景观的观景需求上带来了一定的影响。2.2项目建设的必要性1、项目建设是落实科学发展观的客观要求和具体体现大力发展旅游业是加快和谐新疆建设的重要措施，是构建和谐新疆，促进社会就业的有力保障。旅游业是第三产业的龙头，属于劳动密集型产业，对劳动力的市场需求旺盛，是创造就业岗位、提高群众收入的重要渠道。本项目的建设具有就业容量大的特点，对于增加就业岗位，缓解就业压力，改善民生具有重大作用。2、项目建设是促进景区发展的重要举措通过餐饮广场的建设，景区内混乱的餐饮秩序将逐步改善，在解决游客餐饮需求的同时为景区进一步的发展带来了空间。是促进XXXX景区长远发展的重要举措。2.3项目建设的可行性近几年，随着XXXX景区的逐步开发建设，景区内道路已全线贯通，水、电等基础设施今年将配套完善，景区可研报告和修建性详细规划已通过评审，建设餐饮广场的各项条件均已具备。第三章项目区环境概况3.1自然地理条件3.1.1地理位置新疆XXXXXXX旅游景区位于XXX东南，距县城约