旧城改造利与弊结题报告.pptVIP

* 旧城改造的利与弊 结题报告 第四小组 1. 声音 2.例子：岗厦 3.利与弊 4.怎么做 声音。 通过在网络的一些论坛贴吧,我们发现网民主要分为两大类.一类是对旧城改造持偏激态度,完全反对旧城改造,希望能够极力保护旧城特有的市井气息或文化遗产;另一类持中立态度.前者占大多数,且又分为两类.一类是积极采取行动,如办展览,系列摄影集会讨论等活动；另一类是“叹息 抱怨”类。 3楼 2010-02-01 13:09:06 动静皆宜 其实我并不反对，但我对政府的真正动机和做法存疑。 一个城市要发展，肯定不能固守在原有的城市格局中，当旧有的建筑不能满足现今生活的需求，它就需要更新。 老城区现在面临一个现状就是，原住民中很多都买房迁出，或者就剩下孤独的老人家，其余的就是外来务工人员，因为租金便宜，还有空置的……我一个住观音直街的同学，做建筑设计的，他是非常赞成改造的。 但并不代表要以整片拆除的形式。 广州没有了骑楼还叫广州吗？广州人不讲广州话还叫广州人吗？ 反映历史价值和精神存在的保留下来，才配得起广州这个名字！！ 政绩不是做给上头看的，是要做给黎民百姓看的。只有真正让群众叫好的人，才有资格载入史册。 至于图钱的，真是不屑与他们谈。 Pinking 看了杂志才知道，笔山公园拆了。 我本来想几年后再回去留影的，下次可能只剩下新楼盘了。 8楼 2010-02-01 23:16:58 Ria. 何为文化，仅仅是建筑吗？本人对文化有一定的研究并有自己的见解——文化包含2中，一为物质，二为记忆。——物质：如建筑、食品等；记忆：这是常人易忽视的重要部分，也是我在下文中要详述的内容。记忆—— 当走过一条狭窄拥挤的街道，听着路边吆喝声嬉戏声，想起儿时的挚友，想想现在自己家财万贯而朋友却还在为生计奔波，会不会有一种莫名的忧伤，抑或感概？——于是我们需要保留这个街道，因为它已然成为那些在此长大的“孩子们”的记忆文化！ 当抬头望见一颗30岁的大树，忽然想起儿时爬上树抓毛毛虫吓唬女生，想起小时候上完植物课后一群人冲向这棵树，把它的树皮扒光一探究竟，看着树上的那一道伤疤还停留在1.2米的高度。——于是我们要保留这颗树，因为它见证了岁月的变迁，它还存着周遭人们多年的记忆！  18楼 2010-02-03 21:03:05 Ｍак (一无所知) 我赞成，因为可以帮助更多居住条件差的市民，事实上存在很多危破房，随着时代的前进它们最终都会倒下，总不能一味地原状维修。 back 岗厦旧改 城中村，在深圳经济特区成立以来飞速发展的年里，在深圳不断加快的城市化进程中生根、发芽、发展、壮大。如今，记录了深圳城市最初发展印记，承载着无数外来打工者梦想的城中村已经成为现代都市中一道独特的风景。　　是拆除重建？是局部搬迁？还是治理整顿？未来的城中村改造还有很长的路要走。 让我们走进岗厦旧改，以寻启示。 岗厦旧改岗厦位于中心区的东南片区，是深圳福田中心区内惟一的城中村，该片区是深圳中轴线的重要组成部分。岗厦河园片区的改造范围东起彩田路、西至金田路、北起深南大道、南至福华三路。新岗厦将定位成深圳市中心区CBD的商务配套功能区，为中心区金融、商贸、信息、文化、会展等产业服务。改造完成后，该项目将建成深圳市最具标志性的都市综合体项目，以及独具特色的高品质CBD配套区和活力中心。其中，在岗厦股份公司自建的1万平米用地的显著位置上将建成220米高的岗厦大厦。 据《南方都市报》报道，2007年，深圳岗厦村河园片改造正式启动。可以确定，旧改再一次成就了至少十个亿万富翁及20来个亿万家族。 ??????????????? 据开发商介绍，按照新方案，如果选择货币补偿，住宅公寓按每平方米1.28万元计算，集中商业则按每平方米2.38万元计算。 开始时，对选房还是选钱有严格界定，后来，界限被打破。选择直接拿现金的村民，可按集中商业每平方米2.38万元、住宅公寓每平方米1.28万元补偿现金。 岗厦改造的开发商金地大百汇公司承认，岗厦旧改，确实催生了一批千万富翁以及若干亿万富翁。据金地大百汇工作人员透露，在所有岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米房产，在改造后，将拥有过亿资产，而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家，极少数尚未签约的村民中也不乏“潜力股”。据分析，如果房价维持在每平方米3万元左右的话，则相当于只要有3000多平方米房产就可以过亿，据此推算，岗厦原村民中的亿万家族可能有20多个，而个人资产过亿的可能会有十个。 另外，南山大冲村面对着相似的改造过程，同样将因为旧改成就不少亿万富翁，其数量比岗厦有过之而无不及。大冲村改造号称广东省最大的旧改工程，集中着1400多栋没有合法手续抢建起来的私房，总建筑面积达10