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住宅小区公共收益金管理细则 住宅小区公共收益金管理细则提要：z四季花城公共收益金（以下简称小区公共收益金）属于全体业主或相关业主的共有部分，禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用 更多内容源自通告 关于小业主公共收益金管理细则的提案 花城（业字）[2017]第05号 四季花城全体业主： 根据《物业管理条例》和《z城管理规约》的规定，小区红线内的共有部分归全体业主所有，利用物业共有部分经营的所得收益归全体业主所有，但由于种种原因，目前公共收益金的分配有规定无细则，为了规范公共收益金的依法使用，更好的保障全体业主的共同利益，经业主委员会反复斟酌和讨论特拟定此细则，提交业主大会进行表决。 *城业主大会 业主委员会 2017年7月13日 *城公共收益金管理细则 第一条：基本原则 1、z四季花城公共收益金（以下简称小区公共收益金）属于全体业主或相关业主的共有部分，禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用； 2、业主对共用部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务； 3、利用物业共用部分经营的，应当符合法律、法规和本规约的规定。 第二条：责任制 公共收益金的管理和使用，实行业主委员会主任负责制。 第三条：小区公共收益金范围界定 1、小区公共停车场场地租赁收入； 2、小区广告经营收入； 3、住宅公用部位、公用设施设备经营收入； 4、物业服务企业违反物业服务合同、约定的违约金及赔偿金。 第四条：小区公共收益金管理 1、在住宅专项维修资金划转业主大会之前，小区公共收益金暂由物业服务公司设立专户进行托管； 2、小区公共收益金的使用情况，每半年在小区内向全体业主公示一次。 第五条：小区公共收益金的使用 1、用于补充专项维修资金、小区公共设施、园建绿化更新改造，由物业服务公司向业主委员会申请，批准后方可使用； 2、用于业主大会会议召开； 3、用于业主委员会依法开展工作； 4、用于弥补物业管理区域内物业服务费用的不足； 5、小区公共收益金按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分配； 6、业主拒付物业费用、不缴存专项维修资金的，不得享有小区公共收益金的分配。 第六条：小区公共收益金使用权限 1、使用小区公共收益金在2000元以下的（含2000元），业委会主任有审批权限； 2、使用小区公共收益金在2000元以上至100000元以下（含100000元），需在小区内公示并经业委会全体委员审批通过； 3、使用小区公共收益金在100000元以上须经业委会全体委员审批，并召开业主大会表决。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to